每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

碧桂园正荣阳光城悦江湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

碧桂园正荣阳光城悦江湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如碧桂园正荣阳光城悦江湾为什么卖不动,碧桂园正荣阳光城悦江湾为啥卖不动,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园正荣阳光城悦江湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,碧桂园正荣阳光城悦江湾为什么那么难卖,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖不掉,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖得很差,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前碧桂园正荣阳光城悦江湾楼盘价格是7588元/平方，地址在福州市马尾区亭江康庄路与104国道交叉口西南100米。

楼盘动态为：

2022-02-15动态:碧桂园正荣阳光城·悦江湾
摘要:碧桂园正荣阳光城·悦江湾2021年12月。7588元/平方米。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。容积率2.31。
内容:

碧桂园正荣阳光城·悦江湾规划13栋6-20层瞰江美宅。毛坯交房。主力户型建筑面积为89平-112平1居-4居。绿化率26.7%。敬请关注。

碧桂园正荣阳光城·悦江湾2021年12月。7588元/平方米。物业费：2.38元/平米·月。毛坯交付。绿化率26.7%。

碧桂园正荣阳光城·悦江湾在售户型有：建筑面积89平-112平1居-4居。亭江中学（省二级达标学校资质，福州五区仅17所二级达标中学）、亭江中心小学、,福建商学院,建筑面积150万方东二环泰禾商圈（距离项目约30公里）、九龙商业中心（距离项目约12公里）、马尾老城区商圈（距离项目约10公里),三甲级医院——福州市一医院分院,景观配套 一线闽江风景带、亭江滨江公园、炮台公园、西边公园； 人文底蕴 马尾船政博物馆、千年闽安古镇。2021年11月15日7#获得预售许可证：FZ许20210402。共1030户。敬请关注。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖不出去,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖得很差,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖房套路,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖房难,

碧桂园正荣阳光城悦江湾卖不动,碧桂园正荣阳光城悦江湾卖不出去等这些问题。

碧桂园正荣阳光城悦江湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）