每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中天杭韵府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中天杭韵府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中天杭韵府为什么卖不动,中天杭韵府为啥卖不动,中天杭韵府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中天杭韵府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中天杭韵府为什么那么难卖,中天杭韵府卖不掉,中天杭韵府卖得很差,中天杭韵府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中天杭韵府楼盘价格是17000元/平方，地址在海宁市长安镇长安路与修川路交叉口西南角。

楼盘最新动态：

2022-06-03动态:同事准备去买【中天杭韵府】，他有什么内部消息？
摘要:这么毫不犹豫的出手，到底有什么内情。 售楼部通知，中天杭韵府楼盘2022.3.1加推，均价17000元/平方,()
内容:

中天杭韵府最新动态

2022-03-02动态:杭州东不限购精装城铁住宅 即将面世
摘要:中天·杭韵府展示中心即将盛大开放，关于项目加持的“智慧科技和精装体系”，也将揭开神秘面纱。据悉，项目在活动期间将采取预约参观制，客户可提前通过电话预约。预约电话：400-850-7908 展示中心开放活动当天，客户到场即有精美礼品相送，更有捷安特山地车等多重大奖
内容:

【杭韵府基本信息】

【占地/楼幢】3.8万㎡/10幢

【绿化率】30%

【中天物业】物业费2.5元/㎡（含能耗）、商铺3.3元/㎡（含能耗）

【产品类型】高层

【产品面积】高层约116-126-141㎡ 

【规划户数】573户

【交付时间】2024.10.31

【装修配置】配置中央空调、地暖，甄选松下、欧瑞博、杜拉维特、汉斯格雅、高仪等一线品牌精装家居

【智能化配置】

1、智慧家居管理系统

2、智慧安防管理系统

3、智慧物业服务系统 

4、地下车库一氧化碳监测 车牌识别无感通行系统。

5、高空抛物监测系统

6、人脸识别系统

7、可视对讲系统

8、2F及顶层室内红外幕帘报警系统

9、周界防范系统

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中天杭韵府基本信息

中天杭韵府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:中天物业
楼盘地址:海宁市长安镇长安路与修川路交叉口西南角
占地面积:3.8万方平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2024.10.30
产权年限:70年住宅产权年
总 户 数:573户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中天美好集团
销售地址:海宁市长安镇长安路与修川路交叉口西南角

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售楼热线:400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中天杭韵府卖不出去,中天杭韵府卖得很差,中天杭韵府卖房套路,中天杭韵府卖房难,

中天杭韵府卖不动,中天杭韵府卖不出去等这些问题。

中天杭韵府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）