各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

新大滨海蓝湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

新大滨海蓝湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如新大滨海蓝湾为什么卖不动,新大滨海蓝湾为啥卖不动,新大滨海蓝湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

新大滨海蓝湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,新大滨海蓝湾为什么那么难卖,新大滨海蓝湾卖不掉,新大滨海蓝湾卖得很差,新大滨海蓝湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前新大滨海蓝湾楼盘价格是12000元/平方，地址在嘉兴市海盐县长安北路和长丰路交汇处。

楼盘动态为：

2022-05-22动态:首页-海盐新大滨海蓝湾-百度百科-「新大滨海蓝湾」官方网站千万别错过了！
摘要:新大·滨海蓝湾位于海盐望海新区核心，新区集聚了高新技术、高端制造、文旅服务等新兴产业，中欧（丹麦）产业园、新加坡丰沧产业园等特色园区拔地而起，望海新区打造宜居、宜业、宜游的现代新型都市，即将开启长三角智慧名城的时代新篇。
内容:

产品类型：高层住宅

建筑面积：69-70-79-90方

在售均价：12000元/平

所属区域：海盐县

建筑面积：110000平方米

建筑类别：普通住宅

装修情况：毛坯

容 积 率：2.00占地面积：38606平方米

开盘时间：2021年9月

交房时间：2022年8月

产权年限：70年

总 户 数：891户

绿 化 率：30.00%

开 发 商：新大滨海蓝湾

2022-05-13动态:新大滨海蓝湾 售楼部电话是多少？
摘要:新大滨海蓝湾 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
内容:

新大滨海蓝湾 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

2021-09-25动态:项目以新亚洲建筑风格为形制，以国际灰为色彩基调，建筑线条挺拔隽美
摘要:新大·滨海蓝湾与西侧新拍地块合二为一，两块地可建规模创望海新区之更，项目总建筑面积约11万平，建筑容积率仅为2.0，空间布局上强调对称轴线与空间序列感，由14幢现代简约高层组成，总户数891户，总体绿化率高达30%，超低容积率和超高绿化率极大提升了居住的舒适度，项目北侧规划约3500平主题商业街 ，匠心打造望海新区新商业旗舰。
内容:

新大·滨海蓝湾位于海盐望海新区核心，新区集聚了高新技术、高端制造、文旅服务等新兴产业，中欧（丹麦）产业园、新加坡丰沧产业园等特色园区拔地而起，望海新区打造宜居、宜业、宜游的现代新型都市，即将开启长三角智慧名城的时代新篇。

产品类型：高层住宅

建筑面积：69-70-79-90方

在售均价：12000元/平

详情请咨询售楼处：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,新大滨海蓝湾卖不出去,新大滨海蓝湾卖得很差,新大滨海蓝湾卖房套路,新大滨海蓝湾卖房难,

新大滨海蓝湾卖不动,新大滨海蓝湾卖不出去等这些问题。

新大滨海蓝湾没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）