各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

澳海百合云泽赋楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

澳海百合云泽赋楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如澳海百合云泽赋为什么卖不动,澳海百合云泽赋为啥卖不动,澳海百合云泽赋卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

澳海百合云泽赋也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,澳海百合云泽赋为什么那么难卖,澳海百合云泽赋卖不掉,澳海百合云泽赋卖得很差,澳海百合云泽赋卖房难之类的我们也不要太相信。

目前澳海百合云泽赋楼盘价格是12000元/平方，地址在杭州市富阳区场口西街与33号路交叉口。

楼盘动态为：

2022-12-07动态:重磅！！楼市巨变，澳海百合云泽赋重大消息，杭州市房产新动态
摘要: 2022-12-7动态:由澳海集团和百合房地产有限公司两大房企联袂打造的当代归家筑品——澳海百合·云泽赋 <br> 摘要:项目澳海百合云泽赋，目前在售建筑面积80-126的2房、3房、4房。均在再12000元/平方含精装修。 <br> 内容: <p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: " microsoft="" font-size:="">项目澳海百合云泽赋，目前在售建筑面积80-126的2房、3房、4房。均在再12000元/平方含精装修，</span></p> <br> 最新动态
内容:

售楼部通知，澳海百合云泽赋楼盘2022-12-7加推，均价12000元/平方,()

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澳海百合云泽赋基本信息

澳海百合云泽赋-基本信息:
所属区县:
建筑面积:70326平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:三江物业
楼盘地址:杭州市富阳区场口西街与33号路交叉口
占地面积:7700平方米
开盘时间:2022.2
交房时间:2023.12
产权年限:70年
总 户 数:731户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州澳瀚房地产开发有限公司
销售地址:杭州市富阳区场口镇场口西街与33号路交叉口

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澳海百合云泽赋特色：优质房产,城市豪宅,地铁楼盘,低首付,花园洋房

杭州市富阳区场口西街与33号路交叉口

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【项目名称】澳海百合·云泽赋

【项目区域】场口新城板块

【项目位置】杭州市富阳区场口镇场口西街与33号路交叉口（场口中心小学对面）

【项目信息】澳海百合·云泽赋是由全国100强地产澳海集团和浙江富阳百合房地产有限公司联合投资开发的。澳海集团创立至今22年，是一家具有房地产开发一级资质，信用评级AA级的房地产开发公司，排名中国房企综合实力第65位，在2018年获得了代表房地产综合开发行业的高荣誉“广厦奖”奖项,并在2019年获得了中国房地产稳健经营10 强、成长性15强的殊荣。 澳海集团先后在长三角、四川省、湖北省、吉林省、辽宁省、澳大利亚等国内外城市开发了104个项目，逾1500万方开发总量，以诚信务实的经营态度，开拓创新的服务理念，逐渐成为城市新概念社区运营的标杆品牌。 浙江省百合集团公司（从属名杭州市富阳区供销合作总社）：2003-2019年连续17年荣获省社系统综合业绩考评特等奖2014年、2016年、2018、2019年分别被全国供销总社评为“全国100强县级供销社”。2019年位列“全国100县级供销社”第53名，综合业绩考核在全市供销社系统位列前茅。两大集团将以场口新城为核心，拥江发展新都会为基础，打造一个杭州西未来的高端项目。 项目占地约7700方，总建约10万方，容积率2.0，绿化率约达35%。项目规划总户数为711户，其中公租房199套，建筑面积段为80-125方左右。 小区以新富春山居为理念，打造东方情怀理想人居。整体融合美学与生活功能，形成一环、一轴、五花园的空间结构。

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咨询热线 400-850-7908

2022-11-16动态:澳海百合云泽赋好不好？澳海百合云泽赋值得买吗
摘要:澳海百合云泽赋 即将加推，其内部员工终于透露了他们是如何打动购房者的，原因竟然如此令人脸红
内容:

小柯网最新独家消息，澳海百合云泽赋 作为杭州市 目前受欢迎的项目之一，他的成功经验到底是什么一直众说纷纭。近期，在澳海百合云泽赋 即将加推之际，其内部员工终于透露了他们是如何打动购房者的，没想到背后的原因竟然如此令人脸红。

【项目名称】澳海百合·云泽赋

【项目区域】场口新城板块

【项目位置】杭州市富阳区场口镇场口西街与33号路交叉口（场口中心小学对面）

【项目信息】澳海百合·云泽赋是由全国100强地产澳海集团和浙江富阳百合房地产有限公司联合投资开发的。澳海集团创立至今22年，是一家具有房地产开发一级资质，信用评级AA级的房地产开发公司，排名中国房企综合实力第65位，在2018年获得了代表房地产综合开发行业的高荣誉“广厦奖”奖项,并在2019年获得了中国房地产稳健经营10 强、成长性15强的殊荣。 澳海集团先后在长三角、四川省、湖北省、吉林省、辽宁省、澳大利亚等国内外城市开发了104个项目，逾1500万方开发总量，以诚信务实的经营态度，开拓创新的服务理念，逐渐成为城市新概念社区运营的标杆品牌。 浙江省百合集团公司（从属名杭州市富阳区供销合作总社）：2003-2019年连续17年荣获省社系统综合业绩考评特等奖2014年、2016年、2018、2019年分别被全国供销总社评为“全国100强县级供销社”。2019年位列“全国100县级供销社”第53名，综合业绩考核在全市供销社系统位列前茅。两大集团将以场口新城为核心，拥江发展新都会为基础，打造一个杭州西未来的高端项目。 项目占地约7700方，总建约10万方，容积率2.0，绿化率约达35%。项目规划总户数为711户，其中公租房199套，建筑面积段为80-125方左右。 小区以新富春山居为理念，打造东方情怀理想人居。整体融合美学与生活功能，形成一环、一轴、五花园的空间结构。

 

澳海百合云泽赋 的内部员工透露，他们的项目宣传不是很多，却依然热度不减少，背后的原因其实极其简单，那就是——真诚。楼盘名称不像其他开发商那样尽是说一些不负责任的话，他们有一说一会将项目的优缺点都跟客户说清楚，绝不隐瞒欺骗。能打动消费者的，不是哪些虚无缥缈的承诺，也不是那些天花烂坠的漂亮话。只有没有套路，以真诚待人，才能真正的赢得消费者的心和信赖。

项目澳海百合云泽赋，目前在售建筑面积80-126的2房、3房、4房。均在再12000元/平方含精装修，项目北面紧邻场口镇中心小学，南接老鹰画室，东面紧靠维也纳酒店和场口镇便民服务中心，西临场口公交总站。“二高二铁，一环三纵”的路网格局，在城市与自然之间找到生活的均衡，离尘不离城。

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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电话400-850-7908

而这样的真诚，足以让其他的开发商汗颜脸红了。

售楼热线 400-850-7908

1970-01-01动态:由澳海集团和百合房地产有限公司两大房企联袂打造的当代归家筑品——澳海百合·云泽赋
摘要:项目澳海百合云泽赋，目前在售建筑面积80-126的2房、3房、4房。均在再12000元/平方含精装修。
内容:

项目澳海百合云泽赋，目前在售建筑面积80-126的2房、3房、4房。均在再12000元/平方含精装修，

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,澳海百合云泽赋卖不出去,澳海百合云泽赋卖得很差,澳海百合云泽赋卖房套路,澳海百合云泽赋卖房难,

澳海百合云泽赋卖不动,澳海百合云泽赋卖不出去等这些问题。

澳海百合云泽赋没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）