有人问中粮祥云悦广场价格暴跌，中粮祥云悦广场价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

中粮祥云悦广场位于南京市江宁区南京江宁区淳化街道鹏山路26号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

中粮祥云悦广场的配套

医院：派德宠物医院、乐成宠物医院、南京江宁利莱瑞德门诊部、仁心宠物医院、弘景康门诊、南京御安堂中医门诊部
购物：苏果社区店(格致路店)、世纪华联超市(宋墅路店)、苏润万家(至善店)、喜百家超市、好又多(南湖苑店)、新又多购物中心、达美家居广场(鹏山路店)、金邻生活

学校：大学城高校林立，旁边就是江宁体育城

商业：自带1.2万方商业综合体，对面就是大学城较大商业体：文鼎广场和龙湖新壹城

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

中粮祥云悦广场的价格是17000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）