有人问蓝城观云价格暴跌，蓝城观云价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

蓝城观云位于湖州市德清县湖州市德清县北湖西街668号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

蓝城观云的配套

1.学校：自带幼儿园，春晖小学，德清县武康英溪小学（浙江省“优质名校”），德清一中，德清二中

2.商场：沃尔玛购物广场、华联超市、万家福超市、杭州后街、千秋广场、游子坊水街（在建中）、八角井商业文化中心（在建中）(1896米)

3.医院：自带医疗配套、德清县人民医院、德清中医院

4.银行：德清农村合作银行私营城分理处(2545米) 、中国邮政储蓄银行(武康营业中心)(2693米) 、武康邮政营业中心邮政储蓄(2709米) 、中国农业银行(德清武康支行)(2716米)

5.饮食：自带双小镇中心，内设齐全生活配套

6.娱乐：电影大世界(2832米) 、莫干山影都(2883米)

7.其它：德清武康镇中心(4000米)

5.内部：2500亩莫干山麓 、1300亩高尔夫果岭 、约2万方小镇生活配套用地

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

蓝城观云的价格是35000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）