有人问明发国际中心性价比，明发国际中心性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

明发国际中心位于南京市浦口区江苏省南京市浦口区浦滨路与园创路交汇处明发国际中心,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

明发国际中心的动态信息

2022-04-03动态:明发国际中心-加推
摘要:写字楼加推
内容:

公寓在售47-59平，均价17500

另外：写字楼和商铺加推了

写字楼建筑层数：31F

楼宇高度：180m

总套数：621套

标准层面积：2200㎡

分割单元：80-250㎡

主力户型：90㎡

层高：标准层高5.9m

幕墙：构件式玻璃幕墙，Low-E中空玻璃

电梯：共计12部通力品牌客梯，高低区各6部，另设一部消防梯

梯速：低区3m/s,高区4m/s，消防电梯3.5 m/s

停车位：801个（其中地上4个，地下797个）配充电桩车位

停机坪：屋顶停机坪

空调：园区集中供能(水系统空调)舒适度高

新风：全热交换新风

物业：研创园配套物业——南京泰永源物业

物业费：5.6元/平/月(不含公摊）

 

2021-02-22动态:明发国际中心加推房源
摘要:加推8号楼，楼层：4F、7F、12F，建面：47-59平， 总价80万起 ；楼王核心区，好地段好房源，先到先得️️️。
内容:

加推8号楼，楼层：4F、7F、12F，建筑面积：47-59平， 总价80万起 ；楼王核心区，好地段好房源，先到先得️️️。

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2019-10-30动态:明发国际中心加推房源
摘要: 加推8号楼，楼层：4F、7F、12F，建筑面积段：47-59平， 总价80万起 ；楼王核心区，好地段好房源，先到先得️️️。
内容:

 加推8号楼，楼层：4F、7F、12F，建筑面积段：47-59平， 总价80万起 ；楼王核心区，好地段好房源，先到先得️️️。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

明发国际中心的价格是17500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）