有人问海宁皮都公馆性价比，海宁皮都公馆性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

海宁皮都公馆位于嘉兴市海宁市广顺路西侧中国皮革城时尚小镇内（H座南侧）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

海宁皮都公馆的动态信息

2021-03-02动态:皮都公馆首付20万起买优校好房！！！
摘要: 项目总层高为18层，每层28户，1-3层为商铺，4-18层为住宅，其中16#为精装修交付，17#为毛坯交付。目前在售建筑面积52.92平方米-58.49-平方米-74平方米左右3个户型，室内层高约3.6米，开间约4.2米（其中58平方米的开间是4.5米，74平方米的开间是4.6米）。
内容:

      项目总层高为18层，每层28户，1-3层为商铺，4-18层为住宅，其中16#为精装修交付，17#为毛坯交付。目前在售建筑面积52.92平方米-58.49-平方米-74平方米左右3个户型，室内层高约3.6米，开间约4.2米（其中58平方米的开间是4.5米，74平方米的开间是4.6米）。全景落地窗交付，视野开阔，采光效果非常好。户型简约、时尚、功能齐全，宜居住、宜出租。

项目为住宅性质可落户 优校好房 首付30%起  更低首付20万起

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

海宁皮都公馆的价格是16000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）