有人问梦溪东明山居为啥那么便宜，梦溪东明山居为啥便宜，梦溪东明山居性价比，梦溪东明山居为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

梦溪东明山居位于杭州市余杭区杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

梦溪东明山居的配套

周边商业：玉鸟流苏创意商业街区和白鹭郡南商业中心、玉鸟菜场

周边公园：杜甫桥、沈括墓
周边医院：浙一医院良渚门诊部
周边学校：玉鸟幼儿园，安吉路良渚实验学校

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

梦溪东明山居的价格是18000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

梦溪东明山居没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）