有人问莫干山观云为啥那么便宜，莫干山观云为啥便宜，莫干山观云性价比，莫干山观云为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

莫干山观云位于湖州市德清县湖州市德清县北湖西街668号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

莫干山观云的配套

周边配套

1地铁：城际交通线路

2.学校：自带幼儿园，春晖小学，德清县武康英溪小学，德清一中，德清二中

3.商场：正翔购物中心、橙天商圈、沃尔玛购物广场、世纪联华、华润万家、万家福超市、余英坊、千秋广场、游子坊水街（在建中）、八角井商业文化中心（在建中）(1896米)

4.医院：自带医疗配套、德清县人民医院、德清中医院

5.银行：德清农村合作银行私营城分理处、中国邮政储蓄银行、中国农业银行

6.饮食：自带双小镇中心，内设齐全生活配套

7.娱乐：橙天影城、银都影城

8.其它：德清武康镇中心(4000米)

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

莫干山观云的价格是16000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）