有人问越秀云悦湾公寓为啥那么便宜，越秀云悦湾公寓为啥便宜，越秀云悦湾公寓性价比，越秀云悦湾公寓为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

越秀云悦湾公寓位于杭州市江干区杭州市江干区三官塘路与新塘路交叉口(1号线七堡站D口南侧）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

越秀云悦湾公寓的动态

2022-07-15动态:越秀云悦湾好不好，值得买吗
摘要:越秀云悦湾售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。
内容:

区域定位  城东新城将强化 的功能，逐渐融入杭州的都市核心区。江湾新城是钱江新城扩容二期的所在地， 在功能定位上，将创造成一个以江城一体，活力体验为特色的文化 新城。艮北随着“决战东部”“拥江发展”、“杭州十三五规划” 等政策的落实，杭州实现了从西湖时代到钱塘江时代的 跨越。各大银行机构纷纷落户钱江新城，高新企业 纷纷涌入，钱江新城一期逐渐饱和，钱江新城2.0(二期） 呼之欲出，杭州CBD由此东扩。  继钱江新城、钱江世纪城之后，钱江新城二期计划纳入 杭州城市新中心建设范围，形成“两岸融合、四核联动” 的城市中心新结构。新城重点提高公共服务配套质量，为杭州城市的国际化 发展，建设更完善的现代化国际社区。艮北正芯，地铁商业近距离，不限购，准现房， TOD爆款双钥匙 约37万方，涵盖普通住宅、联排、酒店式公寓等多类业态 建筑面积约38-41平方双钥匙公寓（层高4.79米) 建筑面积约36-51平方SOHO公寓（层高3.3米)。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

越秀云悦湾公寓的价格是38000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）