华欣春晓园为啥那么便宜

来源：小柯找房编辑日期：2023-02-02 阅读次数：229

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构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

华欣春晓园位于嘉兴市海宁市嘉兴市海宁市袁花镇龙山路68号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

华欣春晓园的动态

2022-05-13动态:嘉兴市华欣春晓园怎么样?好不好?值不值得买?
摘要:嘉兴市华欣春晓园怎么样?好不好?值不值得买?
内容:

嘉兴市华欣春晓园怎么样?好不好?值不值得买?

华欣春晓园位于袁花镇正中心，袁花镇是海宁东南片区的中心位置，海宁地处长三角金南翼，北临嘉兴，南接杭州湾新区，西临杭州与大江东隔江相望，东临上海，是连接长三角一体化发展的重要城市。嘉兴作为融杭接沪重要纽带，近些年发展迅速，享有长三角经济圈的核心区域，作为杭州湾经济带北岸的起点，未来受杭州湾经济区的影响，发展空间巨大，目前世界知名湾区主要有4大板块，旧金山湾区，纽约大湾区，东京大湾区、粤港澳湾区都是经济活跃的地方，世界的数据显示，全球百分之60的经济总量集中在湾区部分，杭州湾新区是1.5万亿打造的大湾区经济体、优越的地理位置和政策的扶持，杭州湾新区势必成为我国经济发展的新名片，海宁作为杭州湾北岸重点城市，未来发展不可限量，前景十分巨大。海宁之所以能位居嘉兴经济首位，与自身的产业支撑息息相关，当然也离不开我们袁花的支撑，袁花由三大产业园围绕，新能源、新材料、新厨具，也是三大太阳能热水器生产基地之一，镇内已有包括两大上市公司晶科美大集团，晶科是新能源光伏产业中全球数一数二的公司，员工5000多人。美大是集成灶行业中一家上市的公司，两家公司都是行业中的龙头翘楚。另有灯饰，经编、扣板新能源等其它大大小小企业上百家，员工高达十多万人；从政府发布的数据来看，袁花镇近五年人口呈稳定上升趋势。

袁花是金庸的故乡，并且重点打造武侠小镇。总投资40亿元，规划面积3000亩，将吃喝玩乐购住学融为一体，将大幅带动我们周边房价及经济增长。另外，袁花镇南边五六公里规划为海宁较大的企业总部、计划引进900多家企业，现在已引进了铁路多家，以后将是海宁较大的企业汇聚区，预计20多万人的规模，这些人的住房购物消费需求都会在袁花镇达成，所以袁花镇楼盘的购买和租赁需求都特别旺盛

项目大概2公里，自然景观方面有城隍山公园高尔夫球场、皮划艇赛道、大尖山滑翔基地、轮滑赛道等。每到休息日，海宁、杭州、绍兴、上海的上班族就可以驾车来我们这边旅游休闲，爬山，逛寺庙，游金庸旧居，水果采摘，打高尔夫球等，是整个江浙周边城市的旅游休闲中心。袁花周边10公里范围内还有南北湖4A风景区和60个亿打造的以钱塘江大潮为主题的盐官风情区。

华欣春晓园位于浙江省海宁市袁华镇龙山路北侧，麦司港西侧的，今日的开盘日期是2022年4月底，交付日期是2023年5月。

华欣春晓园-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:39996平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.50
物业公司:
楼盘地址:浙江省海宁市袁华镇龙山路北侧，麦司港西侧
占地面积:17731平方米
开盘时间:2022年4月底
交房时间:2023年5月
产权年限:70年
总户数:283户
绿化率:30.00%
开发商:海宁华欣房产有效公司
销售地址:袁华镇龙山路北侧，麦司港西侧

今日消息：

2022-05-13动态:海宁袁花华欣春晓园怎么样
摘要:华欣春晓园位于袁花镇正中心，袁花镇是海宁东南片区的中心位置，海宁地处长三角金南翼，北临嘉兴，南接杭州湾新区，西临杭州与大江东隔江相望，东临上海，是连接长三角一体化发展的重要城市。嘉兴作为融杭接沪重要纽带，近些年发展迅速，享有长三角经济圈的核心区域，作为杭州湾经济带北岸的起点，未来受杭州湾经济区的影响，发展空间巨大，目前世界知名湾区主要有4大板块，旧金山湾区，纽约大湾区，东京大湾区、粤港澳湾区都是经济活跃的地方，世界的数据显示，全球百分之60的经济总量集中在湾区部分，杭州湾新区是1.5万亿打造的大湾区经济体、优越的地理位置和政策的扶持，杭州湾新区势必成为我国经济发展的新名片，海宁作为杭州湾北岸重点城市，未来发展不可限量，前景十分巨大
内容:

华欣春晓园是我们袁花镇目前的豪宅楼盘。小区总共规划了10幢房子由7栋6-8层的花园洋房和3幢2层排屋组成。

产品类型：洋房、别墅

洋房建筑面积：72-126平方，

别墅建筑面积：141-183平方

在售均价：11000元/平方

详情请咨询售楼处：400-850-7908

详情咨询售楼部 400-850-7908

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

华欣春晓园的价格是10000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。