有人问新黄浦花园名都为什么这么贵，新黄浦花园名都为什么那么贵，新黄浦花园名都性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

新黄浦花园名都位于湖州市南浔区湖州市南浔区嘉业中路533号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

新黄浦花园名都的配套

我们项目周边的配套也非常齐全，步行一盏茶的工夫就可以到达我们花园名都大酒店（未来业主的私人会所）、全民健身中心（有环球时代影城）、金象湖公园、图书馆等大型配套，半径2公里左右预计车程2.5公里左右,还可以到我们老牌的商圈南方新世界商业广场,南浔浙北购物中心（新浙北）、华润万家（湖滨广场）、吉麦隆（东南华府虹阳路），让您的生活相当便利。

随着城市不断的发展,南浔新地标,广弘城市综合体以及万顺路文化街区也建设在我们2公里的车程范围内,值得一提的是广弘城市综合体(37万方的大规模商配，落座于上海全国中信泰富和万达合作的shopping mall只有15W方),由此可见整个湖州对于南浔市场的重视程度。也代表了我们所处位置未来的发展。

(2.27补充)湖州南浔贝尚坊项目，位于南浔古镇区南侧、花园名都大酒店北侧。项目总投资37700万元，用地42.98亩，主要建设10 栋低层商业街,1 栋多层商业单体，1 栋高层办公楼及其相应的配套设施。建成后将成为南浔行政中心版块，更具规模的综合性商业、商务中心。四象府的业主也会近距离的享受到贝尚坊集餐饮、娱乐、购物、休闲等一站式商业综合体的便捷服务!

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

新黄浦花园名都的价格是10000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）