有人问首开棠前如苑为什么这么贵，首开棠前如苑为什么那么贵，首开棠前如苑性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

首开棠前如苑位于苏州市苏州市高新区青城山路和通墅路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

首开棠前如苑的配套

餐饮：凤游记(科技城店),光韵达4楼食堂9:30(虎丘区嘉陵江路101号光韵达厂区),苏州科技城源宿酒店源膳全日餐厅,源宿酒店中餐厅,民肴故事时尚餐厅·宴会厅
银行：中国银行ATM
医院：苏州科技城医院
超市：世纪华联超市(龙惠花苑店)
学校：科技城二小、科技城外国语学校、苏州实验中学科技城校区等 南京大学苏州校区
休闲：光韵达羽毛球馆
卖场：梦之城商业广场、时尚水岸商业广场、万科新都会
公园广场：太湖国家湿地公园
其他：中国邮政       

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

首开棠前如苑的价格是25000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）