有人问东湖金悦为啥那么便宜，东湖金悦为啥便宜，东湖金悦性价比，东湖金悦为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

东湖金悦位于湖州市长兴县浙江省湖州市长兴县洪桥镇图影大道,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

东湖金悦的配套

配套建设月亮酒店，也就是“中国湖州喜来登温泉度假酒店”，与迪拜帆船酒店齐名的水上白金七星级酒店，位于似海非海的太湖南岸，是中国湖州“世界第九湾”的标志性建筑，也是南太湖的一大必到旅游景点，以世界首创的立面形态及富含高品质矿物质的温泉闻名于世。 游艇俱乐部，总投资3亿元人民币。是太湖史上首位国际白金五星级会所标准的游艇俱乐部，也是目前环太湖区域规模较大、功能设施更齐全的具有国际水准的会员制豪华游艇俱乐部。 天湖国际健康城，总投资100亿，以一家甲等医院为核心，计划2000张床位，与全国优质医疗资源合作，引入以患者为中心的理念，医养结合，可为这里的居民提供优质的医疗服务，发展社区养老，生态养生，健康服务等朝阳产业。

配套设施太湖龙之梦，从G50高速湖州出口下来，沿着南太湖一路的美景到达本项目，途中您也可以看到总投资达200亿元的太湖“龙之梦乐园”项目正在施工，它地处太湖南岸，总占地面积约11600亩，是上海迪士尼的三倍之大。是一个集星级酒店群、太湖古镇、动物世界、海洋世界、快乐农场、飞禽湿地公园于一体的超级旅游世界综合体。随着重大旅游文化项目的建设推进，太湖南岸会建设成为集休闲度假、艺术文创、主题购物于一体的文化大乐园。龙之梦乐园部分酒店以及娱乐设施将于2018年9月份正式对外开放营业！建成后将成为世界上名列前茅的超级旅游中心，吸引大量国内外旅客，为南太湖增加数以千万计的人流量，也会为湖州整体经济发展作出巨大贡献！ 图影度假区，浙江省级旅游度假区，规划面积23平方公里，该区块“面朝太湖，三面环山，腹拥湿地” 是发展旅游度假区的上佳之地。其中包含图影生态湿地文化公园，朗诗建筑研发展示中心，图影新社区等多个项目，被赞为“一岛一品，岛岛皆景”的极妙旅游景区。

周边配套项目周边配套设施也非常成熟。东南边就是商业街，500米以内有农贸菜市场，华联超市，3家银行，卫生院，各种特色美食餐饮等，生活十分便利。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

东湖金悦的价格是8500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

东湖金悦没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）