每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿城良渚芯云楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿城良渚芯云楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿城良渚芯云为什么卖不动,绿城良渚芯云为啥卖不动,绿城良渚芯云卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城良渚芯云也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿城良渚芯云为什么那么难卖,绿城良渚芯云卖不掉,绿城良渚芯云卖得很差,绿城良渚芯云卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿城良渚芯云楼盘价格是20000元/平方，地址在杭州市余杭区古墩路1818号东。

楼盘动态为：

2021-11-04动态:绿城良渚芯云首开！！
摘要:项目11月首开 A绿城良渚芯云 2号楼3-6楼 4号楼3-5-6楼 建筑面积45-90平方 均价20000元/平方 总价百万起！！ 看房报名参加团购享4万优惠 预约专车接送
内容:

项目11月首开 A绿城良渚芯云  2号楼3-6楼  4号楼3-5-6楼 建筑面积45-90平方  均价20000元/平方 总价百万起！！ 看房报名参加团购享4万优惠  预约专车接送

2023-05-23动态:绿城良渚芯云近期加推通知,本月绿城良渚芯云优惠信息
摘要:绿城房地产建设管理集团有限公司为管理商，两方意欲“重构杭州的摩登与东方”，打造“东方美学生活实践场”。整个项目呈现半围合的形态，总层高11F，多为7F、8F、9F将设计多种办公单元及多元化的空间功能，分为总部办公、创业空间、产业孵化&众创空间等【在售产品】层高4.78米  精装公寓
内容:

绿城房地产建设管理集团有限公司为管理商，两方意欲“重构杭州的摩登与东方”，打造“东方美学生活实践场”。整个项目呈现半围合的形态，总层高11F，多为7F、8F、9F将设计多种办公单元及多元化的空间功能，分为总部办公、创业空间、产业孵化&众创空间等

【在售产品】层高4.78米  精装公寓

【首开楼层】2号楼3-6楼   4号楼3-5-6楼 

【建筑面积】45-90平方

【在售均价】20000元/平方

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销售热线：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿城良渚芯云卖不出去,绿城良渚芯云卖得很差,绿城良渚芯云卖房套路,绿城良渚芯云卖房难,

绿城良渚芯云卖不动,绿城良渚芯云卖不出去等这些问题。

绿城良渚芯云没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）