每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

诚明诚品楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

诚明诚品楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如诚明诚品为什么卖不动,诚明诚品为啥卖不动,诚明诚品卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

诚明诚品也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,诚明诚品为什么那么难卖,诚明诚品卖不掉,诚明诚品卖得很差,诚明诚品卖房难之类的我们也不要太相信。

目前诚明诚品楼盘价格是12500元/平方，地址在杭州市临平区兴国路与龙船坞路交叉口西北角。

楼盘动态为：

2022-07-16动态:诚明诚品·官方售楼处电话是多少？售楼处位置及详情
摘要:省级经济开发区，板块内名企林立，贝因美、长江汽车、老板电器、西奥电梯、柏年标识、意大利风情小镇、虎牌电器、万好万家以及地产品牌开发商绿城集团、金都集团、野风集团、众安集团、龙湖地产、九龙仓等等大型房企也是纷纷进驻，区域前景不可估量。
内容:

项目拥有较为成熟的商业、教育、医疗等配套。朱家角农贸市场、好又多超市、奥特莱斯商场、万宝城、嘉丰万悦城·蜗牛广场等商业配套丰富；周边有两所幼儿园、塘栖三小教育集团朱家角分校、钱江外国语学校(拟建)、树兰中学等10余所学校；还拥有浙大医学院附属二院分院(拟建)、余杭区中医院、余杭经济技术开发区社区卫生服务中心等医疗资源；此外，项目本身还有丰富的商业配套。

      周边生态环境十分优美，北依京杭大运河，西临盛名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇，周边皇国山市民公园、青年公园、临平公园、西太洋生态湿地等广袤绿意，可尽享绿色活氧生活。

        浙江理工大学时尚学院正式签约落户，预计在校生规模约6000人，将于2019年9月投入使用；预计总投入为7亿元的全球化办学的学校——世界首领学校也正式签约落户东湖板块科创教育区块。

详情咨询  400-850-7908

最后少量特价房25.52平方，总价仅需28.8万。

现在售12楼房源  在售面积28-44平方  总价29万起！！！

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,诚明诚品卖不出去,诚明诚品卖得很差,诚明诚品卖房套路,诚明诚品卖房难,

诚明诚品卖不动,诚明诚品卖不出去等这些问题。

诚明诚品没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）