每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

融创运河印楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

融创运河印楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如融创运河印为什么卖不动,融创运河印为啥卖不动,融创运河印卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

融创运河印也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,融创运河印为什么那么难卖,融创运河印卖不掉,融创运河印卖得很差,融创运河印卖房难之类的我们也不要太相信。

目前融创运河印楼盘价格是28000元/平方，地址在杭州市拱墅区祥泰街。

楼盘动态为：

2023-06-08动态:融创运河印楼盘优势分析，区位分析，距运河700米，
摘要:约43万方城市综合体，汇集了约8万InS.Park商业（已开业）、约136米标志建筑、约2万方中央绿地公园于一体，涵盖了商业、办公、商住、公园等多元形态。
内容:

1.【建筑】:约43万平方米的城市综合体，汇聚约8万个InS。 公园商业(已开业)，约136米的地标建筑，约2万平方米的中央绿地公园于一体，涵盖商业、办公、商住、公园等多种形式。
2.【地段】:杭州主城区——拱墅区大运河新城，距运河约700米，承接乔西板块醇厚的居住、商务旅游、休闲等资源，周边设施十分醇厚。
3.【交通】:距地铁10号线香园路站约850米，一号线直达黄龙; 池塘四周高架，石架环绕，出行十分方便。
4.【配套】:除了自有8万平方商业外，项目西侧约200米就是万达广场，商业氛围十分浓厚，享受自由购物。
5.【产业】:周边约3公里，有北方软件园、智能网谷、汽车互联网小镇等产业园区，企业大量聚集。
详情咨询：400-850-7908

2023-06-08动态:融创运河印在售建面40-51㎡双门双钥匙精装公寓，仅110万起
摘要:融创运河印 目前在售建面40-51㎡双门双钥匙，4.2米层高，带精装，折扣总价仅110万起！更多详情欢迎来电售楼处。400-850-7908
内容:

目前在售建面40-51㎡双门双钥匙，4.2米层高，带精装，折扣总价仅110万起！另有建面约51-55方LOFT，4.2米层高，精装参考单价30500元//㎡；建面约44-55㎡微LOFT，3.6米层高，精装参考单价25000元/㎡；建面约77-95㎡平层户型，精装参考单价23000元/㎡， 更多详情欢迎来电售楼处。400-850-7908

2022-07-03动态:融创开发、京杭大运河旁、双地铁口、精装LOFT公寓、首开劲销中
摘要:融创运河印项目在售户型建面59-105方、精装LOFT交付、2021年8月交房、均价28000元/平方、双地铁口、商场围绕、首开热销中
内容:

参加网络报名看房客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送

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                           电话 400-850-7908

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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,融创运河印卖不出去,融创运河印卖得很差,融创运河印卖房套路,融创运河印卖房难,

融创运河印卖不动,融创运河印卖不出去等这些问题。

融创运河印没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）