每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

赞成星谷(赞成墅公馆)楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

赞成星谷(赞成墅公馆)楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如赞成星谷(赞成墅公馆)为什么卖不动,赞成星谷(赞成墅公馆)为啥卖不动,赞成星谷(赞成墅公馆)卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

赞成星谷(赞成墅公馆)也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,赞成星谷(赞成墅公馆)为什么那么难卖,赞成星谷(赞成墅公馆)卖不掉,赞成星谷(赞成墅公馆)卖得很差,赞成星谷(赞成墅公馆)卖房难之类的我们也不要太相信。

目前赞成星谷(赞成墅公馆)楼盘价格是25000元/平方，地址在浙江省杭州市拱墅区石祥路与学院路交叉口。

楼盘动态为：

1970-01-01动态:赞成星谷(赞成墅公馆) 好不好？已经买过房的准业主是如何评价赞成星谷(赞成墅公馆)的？
摘要:最近赞成星谷(赞成墅公馆) 这个项目经常被人提及，身边好多的朋友都去买了他们的房子，他们是怎么评价这个项目的呢？
内容:

赞成星谷(赞成墅公馆) 楼盘名称项目位于杭州市 ，地址，现在购买这个项目的人越来越多。当问起他们为什么选择这个项目是，像“品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,生态宜居,小户型 ”等等这些词就不断出现。

赞成星谷位于石祥西路与学院北路交叉口，地处拱墅区申花板块，杭州历来有“东富西贵”的说法。申花板块自存在以来，被誉为杭州的“徐家汇”，是杭州市府投资近600亿重点打造的宜居板块，申花板块毗邻城市繁华中心武林商圈和黄龙商圈，能够近距离的接受商圈效应的辐射，板块内配套成熟，豪宅云集，地王频出，地价屡屡刷新，是继市中心，钱江新城以后的第三大富人居住聚集区。

中粮·大悦城50万方，蓝孔雀综合体45万方，热电厂综合体30万方，城西银泰超40万方，加上蓝钻天成、印象城、五洲国际，再往北36万方的万达广场，整个申花商业配套总体量已远超200万方。可以说，申花拥有着杭州更成熟的商业配套，加上区域内交通不断升级，申花已成为主城区价值飙升更快的区域之一。板块内房价不断走高，除了依托成熟的商业配套，便捷的交通；而以浙江大学紫金港校区为核心，保俶塔实验学校申花路分校、学军小学紫金港分校、文一街小学塘北分校、大关小学等齐聚形成的名校圈层，也让这个繁华的板块充满了人文气息，成为投资居住上选。

 

其实要想真正了解一个楼盘详细情况，还是要亲自去过案场之后才能知道，毕竟眼见为实。赞成星谷(赞成墅公馆) 这个项目目前 

  赞成星谷（赞成墅公馆）据守主城区申花板块，汇集8大商业体，临靠运河亚运公园，一步尽享主城繁盛。项目首开建筑面积40-70方，均价25000元/平方左右。

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2021-07-30动态:申花板块现房公寓 即买即住
摘要:赞成墅公馆：据守主城区申花板块，汇集8大商业体，临靠运河亚运公园，一步尽享主城繁盛。项目在售建筑面积40-70方，平层层高3.1米，loft层高4.2米，均价25000元/平方。 精装现房交付，即买即住，总价108万起！ 现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠！ 详情咨询：400-850-7908
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2021-05-13动态:申花板块现房公寓清盘
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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,赞成星谷(赞成墅公馆)卖不出去,赞成星谷(赞成墅公馆)卖得很差,赞成星谷(赞成墅公馆)卖房套路,赞成星谷(赞成墅公馆)卖房难,

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赞成星谷(赞成墅公馆)没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）