每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

孔雀城京杭印楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

孔雀城京杭印楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如孔雀城京杭印为什么卖不动,孔雀城京杭印为啥卖不动,孔雀城京杭印卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

孔雀城京杭印也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,孔雀城京杭印为什么那么难卖,孔雀城京杭印卖不掉,孔雀城京杭印卖得很差,孔雀城京杭印卖房难之类的我们也不要太相信。

目前孔雀城京杭印楼盘价格是12000元/平方，地址在湖州德清雷甸镇中兴北路与环城北路交汇处。

楼盘动态为：

2022-07-07动态:杭北大三房，二绕内不限购住宅，现房买到就可入住首付只要10万！
摘要:所属区域：【湖州市】德清县 建筑面积：122044平方米 地铁交通：10号线 建筑类别：商品房 装修情况： 毛坯 容 积 率： 1.60 物业公司：中奥物业服务有限公司 楼盘地址：湖州德清雷甸镇中兴北路与环城北路交汇处 占地面积：51868.0平方米 开盘时间：2020年1月 交房时间：2022年12月30日 产权年限：70年 总 户 数：791户 绿 化 率：30.00% 开 发 商：中南房地产开发有限公司 楼盘特色：大型社区,品牌地产,婚房,观景居所,生态宜居
内容:

孔雀城青云学府位于规划10.88平方公里的德清产业新城内，以304省道为核心轴线，贯穿通航组团、康养组团、智造组团、融杭组团四大组团，致力于打造成整个新城的魅力核心动线，规划建设包括新城规划展示馆、文体 、幸福邻里 、青云桥纪念园、豪华酒店、人才公寓、 公园、会展 等

商业：1座商业中心幸福天地（规划中）、酒店（规划中）

生态：1条大运河（京杭大运河德清段，十字港、东大港、富根桥港）公园：2座三级城市型公园（已建成）、4座二级生态公园（规划中）、1座社区公园（在建）德清产业新城：集生态、配套、多元化产品为一体的生活大城，项目位于德清县雷甸镇，地理位置十分优越。首先德清是杭州都市圈的北部组成，承接杭州工业外迁，与杭州产业经济协同紧密相连，同时也是人文自然资源丰富的养老度假目的地。而雷甸镇地处杭州湾经济圈、苏州经济圈、杭州都市圈交汇处，享受长三角重要城市经济圈辐射利好，是德清接沪融杭的桥头堡。德清县雷甸镇位于杭州市30km圈层，可以说是零距离接轨杭州，近十年来已经吸引了百余杭资企业在此扎根，而且2017年已签约40.7亿元重资打造产业新城，未来的经济发展速度肯定很快

项目3·1期位于售楼处北侧800米，本案西侧为规划文体活动用地、北面是环城北路（2020年开工）、东侧为中兴北路、南面为占地7·5公顷的青云湖公园，让业主足不出户，就可以欣赏到丰富精致的景观。首先，我们建筑设计聘请了《浙江南方建筑设计有限公司》来为我们精心设计，具备国家甲级设计资质，目前在杭州也设计了很多知名楼盘 。

现在6期京杭印加推了首付只要11万起活动送车位内部名额抓紧抢购

2021-06-18动态:孔雀城青云学府爆出惊人内幕！快来看，一会就被删了
摘要:德清孔雀城青云学府详细信息
内容:

孔雀城，有别于传统地产经营模式，孔雀城从构建“终身服务体系”出发，倾力为业主提供0-18 岁全龄教育、专业医疗、生态公园等一站式配套体系。以山、泉、湖、海环伺的天赋生态， 为业主提供“身居静谧，不舍繁华”的前瞻性居住方案。实现多级业态品类全龄覆盖，满足不同客户所需。

【在售产品】叠墅

【建筑面积】叠墅156 - 233平方米

【在售均价】叠墅16500元/平

更多详情咨询：400-850-7908

2021-05-25动态:孔雀城四期青云学府售i情况!!!
摘要:孔雀城，有别于传统地产经营模式，孔雀城从构建“终身服务体系”出发，倾力为业主提供0-18 岁全龄教育、专业医疗、生态公园等一站式配套体系。以山、泉、湖、海环伺的天赋生态， 为业主提供“身居静谧，不舍繁华”的前瞻性居住方案。实现多级业态品类全龄覆盖，满足不同客户所需。
内容:

【在售情况】孔雀城四期 - 青云学府

【在售产品】叠墅

【建筑面积】叠墅156平方米 - 233平方米

【在售均价】叠墅16500元/平方米

更多详情咨询：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,孔雀城京杭印卖不出去,孔雀城京杭印卖得很差,孔雀城京杭印卖房套路,孔雀城京杭印卖房难,

孔雀城京杭印卖不动,孔雀城京杭印卖不出去等这些问题。

孔雀城京杭印没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）