每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中铁城江督府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中铁城江督府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中铁城江督府为什么卖不动,中铁城江督府为啥卖不动,中铁城江督府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中铁城江督府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中铁城江督府为什么那么难卖,中铁城江督府卖不掉,中铁城江督府卖得很差,中铁城江督府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中铁城江督府楼盘价格是9999元/平方，地址在福州市闽侯县南通镇南通街108号。

楼盘动态为：

2022-04-20动态:中铁城·江督府，现房即买即住即办产权
摘要:中铁城·江督府，实力央企现房，楼盘、园林、社区配套均以实景呈现，眼见为实的品质更安心。
内容:

中铁城·江督府，实力央企现房，即买即住即办产权（仅限7、8、9#），楼盘、园林、社区配套均以实景呈现，眼见为实的品质更安心；无需等待期，减少入住成本，省时亦省金；均价9999元/平起，难得性价比即刻拥有。

2022-04-20动态:中铁城江督府普通住宅均价9999元/平方米
摘要:中铁城江督府9999/平方米。容积率2.86。绿化率33%。中铁城江督府位于：福州市闽侯南通镇南通街108号。中铁城江督府项目为高层,超高层。
内容:

        中铁城江督府公交：目前有138路、141路、186路、902路等多条公交通达万宝商圈、大学城商圈、白湖亭、金山公交总站等 自驾：路线1过尤溪洲大桥，走福湾高架过南港大桥或旗山大桥 路线2过浦上大桥，走乌龙江大道，过南港大桥。共2072户。物业费：2.15元/平/月。主力户型为建筑面积70平-118平1居-4居。敬请关注。

2023-05-23动态:中铁城江督府近期加推通知,本月中铁城江督府优惠信息
摘要:中铁城江督府项目择址福州“东扩南进”桥头堡，福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区，奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。占位中国东南（福建）科学城焦点，坐享繁华配套、高端科技人才引进政策等多重利好。产品类型： 高层均价：毛坯高层  9999元/平  建筑面积：87平米， 118平米
内容:

中铁城江督府项目择址福州“东扩南进”桥头堡，福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区，奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。

占位中国东南（福建）科学城焦点，坐享繁华配套、高端科技人才引进政策等多重利好。

产品类型： 高层

均价：毛坯高层  9999元/平  

建筑面积：87平米， 118平米

看房可以提前报名预约，可安排班车接送。

详情咨询：400-850-7908

开放时间：9 : 00—18 : 00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中铁城江督府卖不出去,中铁城江督府卖得很差,中铁城江督府卖房套路,中铁城江督府卖房难,

中铁城江督府卖不动,中铁城江督府卖不出去等这些问题。

中铁城江督府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）