各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

龙湖天瑄城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

龙湖天瑄城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如龙湖天瑄城为什么卖不动,龙湖天瑄城为啥卖不动,龙湖天瑄城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

龙湖天瑄城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,龙湖天瑄城为什么那么难卖,龙湖天瑄城卖不掉,龙湖天瑄城卖得很差,龙湖天瑄城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前龙湖天瑄城楼盘价格是35000元/平方，地址在杭州市江干区九堡街道三胜路与九环路交叉口。

楼盘动态为：

2022-07-16动态:龙湖天瑄城 十年来九堡地段的大平层 并且是品质大平层
摘要:龙湖天瑄城 大杭州“一核九星”格局成型，上城区成为主城区四大核心区之一，19公里黄金江岸线、顶级城市资源、拥江发展主阵地。钱江新城二期成为拥江向北发展新起点
内容:

数字经济为主导，背靠中国电商直播，45万方浙商数字产业园将云集5000+企业，引进10万+高知人才，推动产业发展、汇聚高端圈层。

以全国算力小镇为首，总投资30亿，总占地3.52平方公里，一期启动区总体量46万平方米，二期预计产业70万方，三期预留800亩，吸引国内外人才和高成长有特色的算力企业。

2023-05-23动态:龙湖天瑄城近期加推通知,本月龙湖天瑄城优惠信息
摘要:龙湖集团·智·创生活·龙湖商业龙湖集团：28载，遍布全国60余城，“中国房地产开发企业综合实力”、“中国商业地产企业TOP 5”、“财富世界”、“福布斯全球企业2000强”智·创生活：遍布全国140余城，连续13年业主满意度超90%，中国物业服务企业品牌价值，近4500填物业服务准则。产权类型：40年商
内容:

龙湖集团·智·创生活·龙湖商业

龙湖集团：28载，遍布全国60余城，“中国房地产开发企业综合实力”、“中国商业地产企业TOP 5”、“财富世界”、“福布斯全球企业2000强”

智·创生活：遍布全国140余城，连续13年业主满意度超90%，中国物业服务企业品牌价值，近4500填物业服务准则。

产权类型：40年商业大平层

均价：35000元/平

建筑面积：310方

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：9:00-18:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,龙湖天瑄城卖不出去,龙湖天瑄城卖得很差,龙湖天瑄城卖房套路,龙湖天瑄城卖房难,

龙湖天瑄城卖不动,龙湖天瑄城卖不出去等这些问题。

龙湖天瑄城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）