各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

兰香湖壹号楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

兰香湖壹号楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如兰香湖壹号为什么卖不动,兰香湖壹号为啥卖不动,兰香湖壹号卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

兰香湖壹号也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,兰香湖壹号为什么那么难卖,兰香湖壹号卖不掉,兰香湖壹号卖得很差,兰香湖壹号卖房难之类的我们也不要太相信。

目前兰香湖壹号楼盘价格是1888元/平方，地址在上海市闵行区兰香湖西路168弄。

楼盘动态为：

2022-05-20动态:兰香湖壹号在售均价约 80000元/平
摘要:【兰香湖壹号】售楼处电话：400-880-5756
内容:

【兰香湖壹号】环湖而建依江而居，是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。兰香湖壹号住宅项目隶属紫竹高新区住宅配套区，是兰香湖湖滨仅此景观大平层住宅楼，由 6 幢景观楼宇组成，建筑面积为230平方米和 270 平方米两种大平层户型，共建设约 6.8万方住宅，总户数 270 户。目前在售均价：80000元/平，建筑面积：230平、270平，总价1888万起。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-880-5756

2022-03-15动态:兰香湖壹号环湖而建依江而居 奢享高端豪宅生活
摘要:【兰香湖壹号】售楼处电话：400-880-5756
内容:

       上海整个滨江岸线，闵行吴泾因黄浦江在此从西向北垂直90度拐弯，而有了“黄浦江前列湾”的美誉。【兰香湖壹号】正处于这个半岛之上，已具备极为稀缺的城市滨江景观。兰香湖壹号又直面这一近40万方的兰香湖生态湖景资源。完全零遮挡的湖景资源+一线江景资源。该区域是继外滩、陆家嘴、前滩之后，上海滨江带中又一个颇具想象力的豪宅居住圈。    

       目前在售均价：80000元/平，建筑面积：230平、270平，总价1888万起。

       更多详细信息及优惠活动，请您直接咨询售楼处：400-880-5756

2023-05-23动态:兰香湖壹号近期加推通知,本月兰香湖壹号优惠信息
摘要:        整个滨江岸线，闵行吴泾因黄浦江在此从西向北垂直90度拐弯。兰香湖壹号正处于这个半岛之上，已具备极为稀缺的城市滨江景观。兰香湖壹号又直面这一近40万方的兰香湖生态湖景资源。完全零遮挡的湖景资源+一线江景资源。该区域是继外滩、陆家嘴、前滩之后，上海滨江带
内容:

        整个滨江岸线，闵行吴泾因黄浦江在此从西向北垂直90度拐弯。兰香湖壹号正处于这个半岛之上，已具备极为稀缺的城市滨江景观。兰香湖壹号又直面这一近40万方的兰香湖生态湖景资源。完全零遮挡的湖景资源+一线江景资源。该区域是继外滩、陆家嘴、前滩之后，上海滨江带中又一个颇具想象力的豪宅居住圈。

产品类型：精装大平层

在售均价：80000元/平

建筑面积：230平（四室二厅四卫）

建筑面积：270平（五室二厅四卫）

在售总价：1888万元起

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：  10:00 -- 17:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,兰香湖壹号卖不出去,兰香湖壹号卖得很差,兰香湖壹号卖房套路,兰香湖壹号卖房难,

兰香湖壹号卖不动,兰香湖壹号卖不出去等这些问题。

兰香湖壹号没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）