各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

山水时代楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

山水时代楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如山水时代为什么卖不动,山水时代为啥卖不动,山水时代卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

山水时代也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,山水时代为什么那么难卖,山水时代卖不掉,山水时代卖得很差,山水时代卖房难之类的我们也不要太相信。

目前山水时代楼盘价格是39000元/平方，地址在杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口。

楼盘动态为：

2021-10-21动态:山水时代 钱江世纪城奥体核心 杭州地标城市新中心
摘要:钱江世纪城奥体板块CBD核心区，港湾城与奥体中心双重慨念交汇处，杭州的浦东，城市中心，一线稀缺钱塘江景，杭州商业新地标 ，左拥奥体博览城，右揽亚运村，真正的奥体C位。
内容:

钱江世纪城奥体板块CBD核心区，港湾城与奥体中心双重慨念交汇处，杭州的浦东，城市中心，一线稀缺钱塘江景，杭州商业新地标 ，左拥奥体博览城，右揽亚运村，真正的奥体C位。 

【 1.交通】三地铁一高三桥三隧道

三地铁：距离2号线，6号(在建)线约100米，7号线(在建)奥体博览城站

一高：快速到达萧山机场

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥

三隧：望江路隧道(在建)、博奥路隧道(在建），庆春隧道

在售建筑面积59-66-70-77-132-212平米 

 在售楼层  ：31.32.33层 双钥匙   均价39000元（含3900元精装）

             43.44.45层 loft挑空   均价39000元（含3900元精装）

             超高区47.48.49.50层loft    均价45000元 

                           详情咨询售楼处：400-850-7908

欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”提起杭州总是给人一种婉约之感，而随着杭州“拥江发展”战略的开启，钱塘江滚滚江水为杭州带来了“咽喉吴越，势雄江海”的气魄。

NO. 1｜壹

G20峰会的召开、2022年亚运会举办地，更是加速杭州从“西湖时代”迈向“钱塘时代”，钱江世纪的奥体，也迅速崛起，成为了整个杭州为之瞩目的当红人居板块。

而一个项目，想要在奥体的众多高楼大厦之间脱颖而出，势必要占据核心区位，以中心之姿，俯瞰整个钱江世纪城。56层的山水时代公寓，以260余米占据板块高度，成为奥体新地标，向着城市核心澎湃而来。12月13日，山水时代迎来首开，起步价仅28888元/㎡，吸引一大波投资置业客群到访咨询。

NO. 2｜贰

山水时代，坐踞奔竞大道与市心北路交叉口。市心北路，与庆春隧道相连，是萧山开发区的南北交通大动脉，而奔竞大道，又被称为国宾大道，是通往奥体主场馆的必经之路。

定标奥体划时代！山水时代，奥体芯，亚运境，时代巨著，坐踞奔竞大道与市心北路交叉口，雄踞奥体C位。项目紧邻2号线、6号线钱江世纪城站，南拥奥体博览城，北瞰亚运村，对眺日月同辉。项目总建筑面积约22万方，集精装loft、国际写字楼、自有商业街区三大业态于一体。

山水时代周边有庆春隧道、博奥隧道（在建）、望江隧道（在建）直达主城，横跨钱塘江的西兴大桥、彭埠大桥、九堡大桥也缩短了项目与各个板块之间的距离。地铁2号线盈丰站和6号线（在建）钱江世纪城站，2号线穿越南北，6号线横贯东西，搭上地铁，只要一盏茶的工夫时间，就能抵达杭州最为繁华的钱江新城。临近地铁7号线（在建）奥体站，直抵萧山国际机场。

NO. 3｜叁

项目总建筑面积约22万方，集精装公寓、国际写字楼、自有商业街区三大业态于一体，集衣、食、住、行、办公，形成一站式生活圈，为具有国际视野的精英，专属而造。项目外立面采用现代幕墙，气宇卓然；双子建筑，瞩目双生；公寓部分56层，264米，也成为了杭州目前在售酒店式公寓里的前列高度。

NO. 4｜肆

项目精装loft全城初次发布在即，建筑面积约52-56㎡两房双钥匙，建筑面积约65-79㎡四房双钥匙、建筑面积约130㎡八房四钥匙、建筑面积约210㎡八房六钥匙低总价来袭，可投资、自住、出租、民宿、办公……一套抵多套，争藏奥体芯！

项目介绍

主力户型：50方-70方

均价：3.7左右

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,山水时代卖不出去,山水时代卖得很差,山水时代卖房套路,山水时代卖房难,

山水时代卖不动,山水时代卖不出去等这些问题。

山水时代没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）