各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

滨江棠前嘉座楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

滨江棠前嘉座楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如滨江棠前嘉座为什么卖不动,滨江棠前嘉座为啥卖不动,滨江棠前嘉座卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

滨江棠前嘉座也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,滨江棠前嘉座为什么那么难卖,滨江棠前嘉座卖不掉,滨江棠前嘉座卖得很差,滨江棠前嘉座卖房难之类的我们也不要太相信。

目前滨江棠前嘉座楼盘价格是45000元/平方，地址在杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处。

楼盘动态为：

2022-07-17动态:滨江棠前嘉座，滨江造，品质小区，亚运公园旁，顶奢豪宅，即将首开
摘要:滨江棠前嘉座 携30年匠心积淀，重回武林，再造杭州楼盘传奇 府瞰680亩城北体育公园静谧绿洲 拥有“现代”“精致”的独特地标立面 以“自然之城，流光森林“为主题打造都市生活中度假般的园林景观
内容:

滨江棠前嘉座

• 携30年匠心积淀，重回武林，再造杭州楼盘传奇

• 府瞰680亩城北体育公园静谧绿洲

• 拥有“现代”“精致”的独特地标立面

• 以“自然之城，流光森林“为主题打造都市生活中度假般的园林景观

从纽约中央公园，到伦敦海德公园—从世界到杭州，成就一个真正意义上的豪宅，无疑都是将公园的生态和城市的成熟配套结合起来。

在 “钢筋混凝土林立” 的城市里，还能拥有一片“绿意盎然的森林”，最是难能可贵。

城市间的自然景观资源，珍贵且无法复制。

2023-05-23动态:滨江棠前嘉座近期加推通知,本月滨江棠前嘉座优惠信息
摘要:品质滨江--以精工作品再次致敬武林城市稀缺园林--俯瞰约680亩的市心公园难得市心高端改善，紧邻杭城黄金CBD商圈滨江打造，滨江物业，品质保障 产权类型：40年商业大平层均价：45000元/平建筑面积：310平—350平售楼部电话：400-850-7908开放时间：9:00-18:00
内容:

品质滨江--以精工作品再次致敬武林

城市稀缺园林--俯瞰约680亩的市心公园

难得市心高端改善，紧邻杭城黄金CBD商圈

滨江打造，滨江物业，品质保障 

产权类型：40年商业大平层

均价：45000元/平

建筑面积：310平—350平

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：9:00-18:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,滨江棠前嘉座卖不出去,滨江棠前嘉座卖得很差,滨江棠前嘉座卖房套路,滨江棠前嘉座卖房难,

滨江棠前嘉座卖不动,滨江棠前嘉座卖不出去等这些问题。

滨江棠前嘉座没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）