各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

祥生中心楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

祥生中心楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如祥生中心为什么卖不动,祥生中心为啥卖不动,祥生中心卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

祥生中心也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,祥生中心为什么那么难卖,祥生中心卖不掉,祥生中心卖得很差,祥生中心卖房难之类的我们也不要太相信。

目前祥生中心楼盘价格是38000元/平方，地址在浙江省杭州市江干区同协南路和天城路交叉口。

楼盘动态为：

2022-07-03动态:杭州东站旁、地铁口、4.78米精装修LOFT、开盘销售中
摘要:祥生中心项目位于杭州钱江新城区域，距离杭州东站1公里，在售精装4.79米LOFT公寓，户型建面40-75平方，周边商业配套齐全，华润万象汇、港龙城、西子国际等，有双钥匙和单钥匙户型，开盘销售中
内容:

参加网络报名看房客户，可享受开发商额外优惠，提前预约可安排车辆接送

详情咨询售楼处

400-850-7908

2021-07-05动态:【祥生中心】预计8月份首推
摘要:祥生中心预计8月份首推建筑面积约45-75平方商业户型，其中主力户型建筑面积45平方
内容: 祥生中心预计8月份首推建筑面积约45-75平方商业户型，其中主力户型建筑面积45平方
详情咨询：400-850-7908

2023-05-23动态:祥生中心近期加推通知,本月祥生中心优惠信息
摘要:建筑面积约40-75平方，loft丨建筑面积25-115平方稀缺临街铺丨建筑面积100-1500平方总部办公包含高端办公区、精品酒店、轻奢商业、双钥匙LOFT，四钥匙LOFT，不同体量搭配，组成内循环商务系统，统一规划运营类型：公寓建筑面积：40-75平方单价：38000/平方总价：150万起报名参加团购优惠2万售楼处电话：400
内容:

建筑面积约40-75平方，loft丨建筑面积25-115平方稀缺临街铺丨建筑面积100-1500平方总部办公

包含高端办公区、精品酒店、轻奢商业、双钥匙LOFT，四钥匙LOFT，不同体量搭配，组成内循环商务系统，统一规划运营

类型：公寓

建筑面积：40-75平方

单价：38000/平方

总价：150万起

报名参加团购优惠2万

售楼处电话：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,祥生中心卖不出去,祥生中心卖得很差,祥生中心卖房套路,祥生中心卖房难,

祥生中心卖不动,祥生中心卖不出去等这些问题。

祥生中心没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）