各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

云上草原楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

云上草原楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如云上草原为什么卖不动,云上草原为啥卖不动,云上草原卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

云上草原也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,云上草原为什么那么难卖,云上草原卖不掉,云上草原卖得很差,云上草原卖房难之类的我们也不要太相信。

目前云上草原楼盘价格是17000元/平方，地址在浙江省湖州市安吉县山川乡云山境营销中心。

楼盘动态为：

2022-07-02动态:4A景区里，依山傍水小洋房，精装修拎包入住，可包租景区免费旅游
摘要:云上草原-安吉云上草原云山境，景区旅游地产，精装全配，现房销售。
内容:

云上草原-安吉云上草原云山境，景区旅游地产，精装全配，现房销售。 

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云上草原楼盘基本信息

云上草原-基本信息:
所属区县:
建筑面积:34000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.88
物业公司:新城悦
楼盘地址:浙江省湖州市安吉县山川乡云山境营销中心
占地面积:17400平方米
开盘时间:2022.2.1
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:500户
绿 化 率:80.00%
开 发 商:安吉云顶置业
销售地址:浙江省湖州市安吉县山川乡云山境营销中心

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云上草原楼盘简介

楼盘介绍：

1.项目优势：华东地区网红景区盘 70年产权住宅 送私家菜地66平方 送景区5年VIP卡 可以包租 可以托管 可以自己做民宿

2.区位介绍：长三角几何中心，距离杭州余杭鸬鸟镇5公里 距离杭州百丈高速出口13公里 距离杭州西湖区三墩镇49公里 距离嘉兴市区140公里 距离上海松江南195公里 高铁 高速 国道均可到达 杭安轻轨规划中

3.规划设计：洋房 叠加别墅 松鼠部落酒店 云朵农场 3万方商业综合体 景区索道站 竹野温泉假日酒店 萌宠乐园……等

4.景观特色：沿山建筑 海拔280-380米 处于群山竹海之中 背山面水 更有百亩梯田花海 做到推窗见景 一步一景

5.建筑风格：超现代中式风格

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云上草原楼盘交通

在交通方面，我们项目位于湖州市安吉县，安吉地处长三角的几何中心，距离市区45公里，上海180公里，杭州65公里，高铁站27公里，机场85公里。并且申嘉湖高速公路以及安吉高铁大道（商合杭高铁安吉站至申嘉湖高速孝源互通）两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。

往上海：沪渝高速直达；杭长高速转练杭高速；杭长高速转沪昆高速；230公里，

往苏州：杭长高速转沪渝高速；省道306转苏震桃公路；杭长高速转练杭高速转申嘉湖高速（在建）至常台高速；170公里，

往杭州：杭长高速；国道235；61公里，

往宁波：杭长高速转杭州湾环线高速；杭长高速转沈海高速；250公里，

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云上草原楼盘配套

自带的云上草原景区，里面包含了悬崖观光区、特色酒店、星空滑雪场以及滑草场滑翔伞等。悬崖观光区有建设好的云书房咖啡厅、天空之阶、悬崖秋千、云海栈桥、水晶长廊、凌空飞步、玻璃索桥等。特色酒店分别是（悬崖酒店、星空酒店、城堡酒店、树屋山居酒店）

学校：山川冰雪特色学校

购物：山川乡日常生活所需 小区带有3万方商业综合体（建筑中）

医院：山川人民医院 安吉三级甲等树兰医院 安吉人民医院

银行：山川邮政银行 山川农村商业银行 以及安吉4大行

餐饮：山川 云上人家精品农家菜 辣江湖火锅烧烤 孙记私房菜……

其它：超市 药店 棋牌室 台球室 KTV

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售楼热线:400-850-7908

2022-03-25动态:安吉云上草原云山境，景区旅游地产，精装全配，现房销售。
摘要:安吉云上草原 云山境 安吉是联合国最佳人居奖获得县，两山理论发源地，项目享有全国首个环境优美乡，多个知名景区环绕，坐拥5A级云上草原景点内，森林覆盖率高达91.8%，三净之地，独享纯天然氧吧。
内容: 安吉云上草原 云山境 安吉是联合国最佳人居奖获得县，两山理论发源地，项目享有全国首个环境优美乡，多个知名景区环绕，坐拥5A级云上草原景点内，森林覆盖率高达91.8%，三净之地，独享纯天然氧吧。
详情咨询：400-850-7908

2023-05-23动态:云上草原近期加推通知,本月云上草原优惠信息
摘要:安吉云上草原 云山境安吉是联合国人居奖获得县，两山理论发源地，项目享有全国首座环境优美乡，多个知名景区环绕，坐拥云上草原景点内，森林覆盖率高达91.8%，三净之地，独享纯天然氧吧，赠送5年VIP卡任意游玩景区景点（价值20万），另送66.66平方私家园地，乐享田园生活。【产品类型】：洋房
内容:

安吉云上草原 云山境

安吉是联合国人居奖获得县，两山理论发源地，项目享有全国首座环境优美乡，多个知名景区环绕，坐拥云上草原景点内，森林覆盖率高达91.8%，三净之地，独享纯天然氧吧，赠送5年VIP卡任意游玩景区景点（价值20万），另送66.66平方私家园地，乐享田园生活。

【产品类型】：洋房 叠墅

【建筑面积】：65-97平方

【装修情况】：精装全配

【均    价】：17000元/平方（含装修）

详情请咨询售楼处：400-850-7908

开放时间：09:00-22:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,云上草原卖不出去,云上草原卖得很差,云上草原卖房套路,云上草原卖房难,

云上草原卖不动,云上草原卖不出去等这些问题。

云上草原没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）