各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

华发峰荟楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

华发峰荟楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如华发峰荟为什么卖不动,华发峰荟为啥卖不动,华发峰荟卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

华发峰荟也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,华发峰荟为什么那么难卖,华发峰荟卖不掉,华发峰荟卖得很差,华发峰荟卖房难之类的我们也不要太相信。

目前华发峰荟楼盘价格是18000元/平方，地址在浙江省杭州市临安区新民街和万马路交叉口北 华发峰荟(荟天府)销售中心。

楼盘动态为：

2022-02-25动态: 华发·荟天府,人民广场头排，地铁口100米，一公里6名校，均价22000元/平
摘要:【华发·荟天府项目信息】 项目名称：华发·峰荟（荟天府） 项目位置：杭州市临安区新民街万马路交叉口（人民广场旁） 占地面积：约5万㎡ 建筑面积：建筑面积约20万㎡ 容 积 率：2.8 物业公司：华发物业 均 价：毛坯限价22800元/㎡ 交付时间：2023年下半年 户型面积：70㎡、77㎡、89㎡、100㎡、119㎡ 地铁：16号线临安广场站 2021/5/15首开售罄、2021/7/18二开售罄，临安第一红盘 在售2#、9#，89㎡、100㎡和119㎡户型
内容:

以轴线对称式景观设计，差异化打造不同空间景观，配置全龄化社区活动空间，给予居者四季有景的时间体验。臻选考究的立面风格和用材，以当代建筑美学标准，彰显都会优雅格调，打造人民广场人居地标。

【建筑面积】：89-119平方

【装修情况】：毛坯交付

【产品类型】：高层住宅

【均    价】：22000元/平

详情请咨询售楼处：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

2023-05-23动态:华发峰荟近期加推通知,本月华发峰荟优惠信息
摘要:以轴线对称式景观设计，差异化打造不同空间景观，配置全龄化社区活动空间，给予居者四季有景的时间体验。臻选考究的立面风格和用材，以当代建筑美学标准，彰显都会优雅格调，打造人民广场人居地标。【建筑面积】：89-119平方【装修情况】：目前赠送精装修交房（标准3000元/平）【产品类型】
内容:

以轴线对称式景观设计，差异化打造不同空间景观，配置全龄化社区活动空间，给予居者四季有景的时间体验。臻选考究的立面风格和用材，以当代建筑美学标准，彰显都会优雅格调，打造人民广场人居地标。

【建筑面积】：89-119平方

【装修情况】：目前赠送精装修交房（标准3000元/平）

【产品类型】：高层住宅

【均  价】：现在活动价18000元/平

详情请咨询售楼处：400-850-7908

开放时间：24小时

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,华发峰荟卖不出去,华发峰荟卖得很差,华发峰荟卖房套路,华发峰荟卖房难,

华发峰荟卖不动,华发峰荟卖不出去等这些问题。

华发峰荟没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）