各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿城山澜桂语轩楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿城山澜桂语轩楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿城山澜桂语轩为什么卖不动,绿城山澜桂语轩为啥卖不动,绿城山澜桂语轩卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城山澜桂语轩也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿城山澜桂语轩为什么那么难卖,绿城山澜桂语轩卖不掉,绿城山澜桂语轩卖得很差,绿城山澜桂语轩卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿城山澜桂语轩楼盘价格是32000元/平方，地址在杭州萧山区越虹路与越茬路交叉口。

楼盘动态为：

2022-06-21动态:绿城·山澜桂语轩在售户型建面89-120平，均价32000元/平，精装交付，欢迎进线咨询。
摘要:绿城·山澜桂语轩在售户型建面89-120平，均价32000元/平，精装交付，欢迎进线咨询。咨询电话：400-850-7908
内容:

绿城·山澜桂语轩在售户型建面89-120平，均价32000元/平，精装交付，欢迎进线咨询。咨询电话：400-850-7908

2022-02-24动态:绿城 十子之一的山澜桂语轩首开，单价：32000元/平精装修。
摘要:绿城集团全力打造的山澜桂语轩开始登记！精装修限价3.2万/方，总价约240万起，这应该是绿粉们最接近绿城的一次机会了，上车就趁现在！
内容:

动态：

项目标志性的用了，立面与玻璃铝板虚实结合，以简约、纯粹的格调，倒映着城市山水的干净与纯粹，演绎着自然光华，使居住者情感回归于宁静与雅致，在1.3km（南站新城总面积约20平方公里，政府定位极高，以“经济增长新极核，创智汇聚新核心”为发展目标，构建集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅一体的新城核心）仅南站核心区规划67万方商业（规模相当于6座龙湖天街、7座万象城）。

2023-05-23动态:绿城山澜桂语轩近期加推通知,本月绿城山澜桂语轩优惠信息
摘要:项目：【绿城·山澜桂语】首开，就像跨越千年的时间之桥，在钱江南岸，萧山城芯，绿城再一次向新而来。都会的山，江南的水，绿城的园，在繁华自然处相融相生。产品类型：高层住宅均价：32000元/平（含3500元/平精装，包含中央空调、地暖、厨房三件套）建面：89 平    （3房2厅1卫）建面：1
内容:

项目：【绿城·山澜桂语】首开，就像跨越千年的时间之桥，在钱江南岸，萧山城芯，绿城再一次向新而来。都会的山，江南的水，绿城的园，在繁华自然处相融相生。

产品类型：高层住宅

均价：32000元/平（含3500元/平精装，包含中央空调、地暖、厨房三件套）

建面：89 平    （3房2厅1卫）

建面：119平   （4房2厅2卫）

       售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿城山澜桂语轩卖不出去,绿城山澜桂语轩卖得很差,绿城山澜桂语轩卖房套路,绿城山澜桂语轩卖房难,

绿城山澜桂语轩卖不动,绿城山澜桂语轩卖不出去等这些问题。

绿城山澜桂语轩没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）