有人问华景川科大湖沁宸园性价比，华景川科大湖沁宸园性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

华景川科大湖沁宸园位于杭州市浙江省杭州市临平区东湖北路与旺盛路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

华景川科大湖沁宸园的动态信息

2022-03-31动态:杭州市 华景川科大湖沁宸园二期开盘太火了,，看完我震惊了
摘要:华景川科大湖沁宸园13号楼已经开出，目前房源不摇号！
内容: 华景川科大湖沁宸园13号楼已经开出，目前房源不摇号！
详情咨询：400-850-7908

2022-02-25动态:是真的吗？ 临平东湖新城，不摇号精装修限价19800元/平米！！！
摘要:东湖新城 正处在价值爆发前夜 华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。临平（三）甲医院也在规划中。阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。 医疗配套：临平一院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院 教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区 商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场
内容:

• 所属区域：【杭州市】临平区
  建筑面积：313078平方米
  地铁交通：9号线
  建筑类别：普通住宅,综合体
  装修情况： 精装
  容 积 率： 2.40
  物业公司：华川物业
  楼盘地址：浙江省杭州市临平区东湖北路与旺盛路交叉口

• 占地面积：98350平方米
  开盘时间：2022.2.1
  交房时间：2024.12.31
  产权年限：70年
  总 户 数：1921户
  绿 化 率：35.00%
  开 发 商：杭州景科房地产开发有限公司
  楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,观景居所

• 项目简介

  
  

  华景川科大·湖沁宸园是全国100强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。

  项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。

2022-02-25动态:华景川科大湖沁宸园今日通知：不摇号精装限价19800元/平米，欢迎到售楼处咨询。
摘要:东湖新城 正处在价值爆发前夜 华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。临平（三）甲医院也在规划中。阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。 医疗配套：临平一院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院 教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区 商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场
内容:

• 所属区域：【杭州市】临平区
  建筑面积：313078平方米
  地铁交通：9号线
  建筑类别：普通住宅,综合体
  装修情况： 精装
  容 积 率： 2.40
  物业公司：华川物业
  楼盘地址：浙江省杭州市临平区东湖北路与旺盛路交叉口

• 占地面积：98350平方米
  开盘时间：2022.2.1
  交房时间：2024.12.31
  产权年限：70年
  总 户 数：1921户
  绿 化 率：35.00%
  开 发 商：杭州景科房地产开发有限公司
  楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,观景居所

• 项目简介

  
  

  华景川科大·湖沁宸园是全国100强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。

  项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

华景川科大湖沁宸园的价格是19800元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）