有人问新华御著性价比，新华御著性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

新华御著位于上海市金山区上海市金山区康德路199弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

新华御著的动态信息

2022-07-18动态:新华御著 热卖中 欲购请从速！
摘要:【新华御著】售楼处电话：400-880-5756
内容:

  【新华御著】在售户型为建筑面积 72平-211平的 2居-4居，共598户，洋房均价21800元/平，精装交付；叠加均价28000元/平，毛坯交付。

本项目交通配套：莲卫专线，松卫专线，金山6路，虹桥枢纽7路，金石线，朱石线。教育配套：张堰幼儿园，斯祥幼儿园，张堰小学，华东师范大学第三附属中学，上海工商职业技术学校（金山分校），张堰中学，张堰二中，上海中侨职业技术大学。医疗配套：金山区张堰镇社区卫生服务中心，上海市公共卫生临床中心（三甲）。其它配套：张堰古镇景区，张堰公园，金山万达广场，上海廊下郊野公园，百家天主堂等。

  更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-880-5756

2022-03-27动态:【新华御著】即将开盘，欲购请从速！
摘要:【新华御著】认购规则通告：
内容:

【新华御著】定于2022年3月3日开始启动认购，3月30日开盘。本期首开 312套房源，建面 72-211平 2-4房，本期均价 24000元/平，总价 145万~630万。

认购时间：2022年3月3日~3月29日16时

认购地点：上海市金山区康和路与德贤路交叉口 新华御著营销中心

认购金额：人民币 5万元

社保系数：0.1分/月

入围比例：1.3

认购条件：个人首套房的存款证明金额为 40万元（含认购金），二套为 80万元（含认购金）；参与认购企业的存款证明金额（与认购金额合计）为本次准售房源套均总价的100%

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-880-5756

2022-03-25动态:【新华御著】将于3月30日首开，目前火热认筹中！
摘要:【新华御著】售楼处电话：400-880-5756
内容:

【新华御著】位于金山区张堰镇，而近年来，金山充分依托长三角一体化和上海都市圈的整体优势，加快实现了从承接市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变，作为“上海西南连接长三角的桥头堡”金山区，正逐步成为长三角一体化发展的重要战略空间。而作为浦南重镇的张堰，更是满身荣光，百年文脉传承。1100多年的丰厚历史，留下了南社纪念馆、卢家祠堂、张堰公园等遗迹。周边的张堰小学，张堰中学等上百年的文化传承与新华地产的初心不谋而合。

目前在售洋房均价 21000元/平，建筑面积 72平、84平、95平，洋房总价 150万起。叠加均价 28000元/平，建筑面积 118平、140平、150平、161平、200平、211平，叠加总价 330万起。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-880-5756

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

新华御著的价格是21000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）