奥园誉景澜庭为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-06-11 阅读次数：111

摘要：奥园誉景澜庭为什么卖不出去,奥园誉景澜庭为何卖不动,奥园誉景澜庭卖的好吗,奥园誉景澜庭卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

奥园誉景澜庭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

奥园誉景澜庭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如奥园誉景澜庭为什么卖不动,奥园誉景澜庭为啥卖不动,奥园誉景澜庭卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

奥园誉景澜庭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,奥园誉景澜庭为什么那么难卖,奥园誉景澜庭卖不掉,奥园誉景澜庭卖得很差,奥园誉景澜庭卖房难之类的我们也不要太相信。

目前奥园誉景澜庭楼盘价格是16000元/平方，地址在昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧。

楼盘动态为：

2021-10-17动态: 奥园誉景澜庭今日消息！
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内容:

千灯奥园誉景澜庭项目择址千灯核心区域，勾勒美好生活愿景。当奥园邂逅昆山，一次更迭人居遇见新生的城市变革，正在澎湃发生。一场礼赞千灯、与城市共进的作品公开，终于揭开神秘面纱。历经数月等待，奥园地产“誉”系产品案名——誉景澜庭正式亮相昆山千灯，指引城市迭代升级。誉景澜庭揽生态宜居大境，天然氧吧簇拥，悦揽怡人景致，让生活回归诗意。

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在售均价：16000元/平方米

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2021-09-29动态:奥园誉景澜庭今日消息！
摘要:丰收十月，与您相约！本月售楼处好房源推出，户型采光好，总监特批优惠价格申请力度大。购房8888元红包，凡新老客户通过网上预约看房，一律享受优惠折扣同时安排免费来回接送，自驾有红包油补。
内容:

建筑面积：86-99-101-118平方米高层住宅

在售均价：16000元/平方米

详情咨询售楼处：400-850-7908

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2021-09-09动态:奥园誉景澜庭今日消息！
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在售均价：16000元/平方米