各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中天郡楠府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中天郡楠府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中天郡楠府为什么卖不动,中天郡楠府为啥卖不动,中天郡楠府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中天郡楠府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中天郡楠府为什么那么难卖,中天郡楠府卖不掉,中天郡楠府卖得很差,中天郡楠府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中天郡楠府楼盘价格是22000元/平方，地址在浙江省杭州市临安区科技大道2988号。

楼盘动态为：

2022-02-24动态:青山湖地铁口精装品质新盘,即将加推
摘要:中天珺府位于青山湖区域，项目距离青山湖科技城地铁站直线距离500米，步行需1公里。项目周边有科技城二小，电子科技大学，育才小学，中天双语幼儿园等教育配套。商业有自带4000方商业街，室内恒温泳池，便利店，生活超市等。周边配套了星汇天地，宝龙广场商业综合体，万豪豪华酒店等。 一梯两户，加推户型建筑面积100平方，折后均价24000元/平方。精装修交付，南北通透，全明户型。 报名咨询热线； 400-850-7908
内容:

中天珺府位于青山湖区域，项目距离青山湖科技城地铁站直线距离500米，步行需1公里。项目周边有科技城二小，电子科技大学，育才小学，中天双语幼儿园等教育配套。商业有自带4000方商业街，室内恒温泳池，便利店，生活超市等。周边配套了星汇天地，宝龙广场商业综合体，万豪豪华酒店等。

一梯两户，加推户型建筑面积100平方，折后均价24000元/平方。精装修交付，南北通透，全明户型。

报名咨询热线； 400-850-7908

2021-09-29动态:青山湖地铁房-中天珺府激昂加推，精装修交付
摘要:中天珺府位于青山湖区域，项目距离青山湖科技城地铁站直线距离500米，步行需1公里。项目周边有科技城二小，电子科技大学，育才小学，中天双语幼儿园等教育配套。商业有自带4000方商业街，室内恒温泳池，便利店，生活超市等。周边配套了星汇天地，宝龙广场商业综合体，万豪豪华酒店等。 一梯两户，加推户型建筑面积100平方，均价25000元/平方。精装修交付，南北通透，全明户型。 报名咨询热线； 400-850-7908
内容:

中天珺府位于青山湖区域，项目距离青山湖科技城地铁站直线距离500米，步行需1公里。项目周边有科技城二小，电子科技大学，育才小学，中天双语幼儿园等教育配套。商业有自带4000方商业街，室内恒温泳池，便利店，生活超市等。周边配套了星汇天地，宝龙广场商业综合体，万豪豪华酒店等。

一梯两户，加推户型建筑面积100平方，均价25000元/平方。精装修交付，南北通透，全明户型。

报名咨询热线； 400-850-7908

2020-09-07动态:100万左右入住杭州临安中天珺府，预计2020年9月10日开盘加推全新小面积高层
摘要:珺府【东区】距离地铁16号线青山湖科技城站仅约500米，目前16号线已正式通车，6站直达未来科技城，更可通过绿汀路站换乘3/5号线，快速抵达杭城，出行极为便捷。
内容:

建筑面积50方，69方，均价20000元/平。南北通透，全明户型。

报名咨询热线； 400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中天郡楠府卖不出去,中天郡楠府卖得很差,中天郡楠府卖房套路,中天郡楠府卖房难,

中天郡楠府卖不动,中天郡楠府卖不出去等这些问题。

中天郡楠府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）