各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

华景川科大湖沁宸园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

华景川科大湖沁宸园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如华景川科大湖沁宸园为什么卖不动,华景川科大湖沁宸园为啥卖不动,华景川科大湖沁宸园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

华景川科大湖沁宸园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,华景川科大湖沁宸园为什么那么难卖,华景川科大湖沁宸园卖不掉,华景川科大湖沁宸园卖得很差,华景川科大湖沁宸园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前华景川科大湖沁宸园楼盘价格是19800元/平方，地址在浙江省杭州市临平区东湖北路与旺盛路交叉口。

楼盘动态为：

2022-03-31动态:杭州市 华景川科大湖沁宸园二期开盘太火了,，看完我震惊了
摘要:华景川科大湖沁宸园13号楼已经开出，目前房源不摇号！
内容: 华景川科大湖沁宸园13号楼已经开出，目前房源不摇号！
详情咨询：400-850-7908

2022-02-25动态:是真的吗？ 临平东湖新城，不摇号精装修限价19800元/平米！！！
摘要:东湖新城 正处在价值爆发前夜 华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。临平（三）甲医院也在规划中。阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。 医疗配套：临平一院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院 教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区 商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场
内容:

• 所属区域：【杭州市】临平区
  建筑面积：313078平方米
  地铁交通：9号线
  建筑类别：普通住宅,综合体
  装修情况： 精装
  容 积 率： 2.40
  物业公司：华川物业
  楼盘地址：浙江省杭州市临平区东湖北路与旺盛路交叉口

• 占地面积：98350平方米
  开盘时间：2022.2.1
  交房时间：2024.12.31
  产权年限：70年
  总 户 数：1921户
  绿 化 率：35.00%
  开 发 商：杭州景科房地产开发有限公司
  楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,观景居所

• 项目简介

  
  

  华景川科大·湖沁宸园是全国100强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。

  项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。

2022-02-25动态:华景川科大湖沁宸园今日通知：不摇号精装限价19800元/平米，欢迎到售楼处咨询。
摘要:东湖新城 正处在价值爆发前夜 华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。临平（三）甲医院也在规划中。阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。 医疗配套：临平一院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院 教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区 商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场
内容:

• 所属区域：【杭州市】临平区
  建筑面积：313078平方米
  地铁交通：9号线
  建筑类别：普通住宅,综合体
  装修情况： 精装
  容 积 率： 2.40
  物业公司：华川物业
  楼盘地址：浙江省杭州市临平区东湖北路与旺盛路交叉口

• 占地面积：98350平方米
  开盘时间：2022.2.1
  交房时间：2024.12.31
  产权年限：70年
  总 户 数：1921户
  绿 化 率：35.00%
  开 发 商：杭州景科房地产开发有限公司
  楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,观景居所

• 项目简介

  
  

  华景川科大·湖沁宸园是全国100强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。

  项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,华景川科大湖沁宸园卖不出去,华景川科大湖沁宸园卖得很差,华景川科大湖沁宸园卖房套路,华景川科大湖沁宸园卖房难,

华景川科大湖沁宸园卖不动,华景川科大湖沁宸园卖不出去等这些问题。

华景川科大湖沁宸园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）