各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

福州金地自在城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

福州金地自在城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如福州金地自在城为什么卖不动,福州金地自在城为啥卖不动,福州金地自在城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

福州金地自在城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,福州金地自在城为什么那么难卖,福州金地自在城卖不掉,福州金地自在城卖得很差,福州金地自在城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前福州金地自在城楼盘价格是12000元/平方，地址在福州市闽侯县竹岐乡荷洋166号。

楼盘动态为：

2022-03-03动态:金地·自在城2价格待定。
摘要:金地·自在城2价格待定。
内容:

金地·自在城2价格待定。毛坯交房。绿化率30%。金地·自在城2项目为多层,高层。容积率2。

金地·自在城2主力户型为65平-89平2居-3居。苏洋地铁站旁。物业费：2~3元/㎡·月。共1854户。敬请关注。

2022-03-03动态:项目在售一区1#、9#和二区2#、3#、7#
摘要:项目在售一区1#、9#和二区2#、3#、7#
内容:

金地自在城项目售价12000元/平米，在售建筑面积65平米-116平米的2-4室户型，在售一区1#、9#和二区2#、3#、7#。一区2#和3#待售中。

2022-03-03动态:金地自在城项目解析
摘要:金地自在城作为金地入榕的作品，为赋新城市未来而来， 金地自在城²以TOD交通轨道为圆心
内容:

金地自在城作为金地入榕的作品，为赋新城市未来而来， 金地自在城²以TOD交通轨道为圆心，融工作、消费、人文、配套、景观、居所等功能于一体，赋予新青年更轻松自在生活模式，造福州全新产品体系。 金地自在城²项目伫立于闽江南岸，与金山仅一江之隔，尽揽闽江资源瞰江视野；毗邻闽江湿地公园，福州版高线公园等，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。一条地铁2号线，串联大福州，悦享6大城市综合体、小学到大学全龄段优教资源、全方位医疗配套、8大城市级资源等业态于一体的“黄金生活圈”。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,福州金地自在城卖不出去,福州金地自在城卖得很差,福州金地自在城卖房套路,福州金地自在城卖房难,

福州金地自在城卖不动,福州金地自在城卖不出去等这些问题。

福州金地自在城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）