龙潭渡云湖天境为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-06-11 阅读次数：156

摘要：龙潭渡云湖天境为什么卖不出去,龙潭渡云湖天境为何卖不动,龙潭渡云湖天境卖的好吗,龙潭渡云湖天境卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

龙潭渡云湖天境楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

龙潭渡云湖天境楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如龙潭渡云湖天境为什么卖不动,龙潭渡云湖天境为啥卖不动,龙潭渡云湖天境卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

龙潭渡云湖天境也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,龙潭渡云湖天境为什么那么难卖,龙潭渡云湖天境卖不掉,龙潭渡云湖天境卖得很差,龙潭渡云湖天境卖房难之类的我们也不要太相信。

目前龙潭渡云湖天境楼盘价格是21000元/平方，地址在杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧。

楼盘动态为：

2021-03-27动态:龙潭渡云湖天境（神话小镇）项目进展情况，及推出特价房活动，详情请咨询：400-850-7908
摘要:桐庐2019年游客接待量2063万人次，项目已经引进兰博基尼、万豪酒店等高端管理品牌，客户可委托酒店经营。政府重点招商引资项目，划为512重点工程，政府部门每个月都来项目视察施工进度。我们开发商自持30%，可售50%（主要合院部分),有保障。本周日推出特价房活动，详情请咨询：400-850-7908
内容:

【龙潭渡云湖天境】项目周边30多个旅游景点，环境好。我们项目也被设为亚运会运动员（亚运会跑马场）居住指定点，并且在2020年10月我们与水印中国成功签约，成为我们业主可以优先享受康养相关福利。可统一管理做民宿。

产品类型：公寓别墅

建筑面积：65平和89平

户型特点：赠送面积加起来高达180平/240平。有花园，有车位，有露台，有4.55-4.9米层高的地下室。

总价：125万/套起

详情请咨询：400-850-7908

我们项目主力面积65平/89平，赠送面积加起来高达180平/240平，得房率超过百分之三百。换算下来单价约8000元/平。性价比非常高，升值空间巨大。

每户都赠送20-30平花园。赠送至少1-2个私家车库，赠送大露台。

地下二层层高4.55米-4.9米，可以隔两层，相当于地下有3层。

毛坯交付，总价低，可根据业主喜好自行装修。

提供专业的装修托管公司，解决客户的顾虑。（平时可以统一管理，业主自己想旅游度假的时候可以随时联系管家拎包入住。）

2021-03-26动态:售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出5套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
摘要:售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出5套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
内容: 售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出5套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
详情咨询：400-850-7908

2021-03-16动态:龙潭渡云湖天境（神话小镇）项目卖点提炼
摘要:桐庐2019年游客接待量2063万人次，项目已经引进兰博基尼、万豪酒店等高端管理品牌，客户可委托酒店经营。政府重点招商引资项目，划为512重点工程，政府部门每个月都来项目视察施工进度。我们开发商自持30%，可售50%（主要合院部分),有保障。
内容:

我们项目属于文旅康养项目，文旅康养类项目是一种新型的产业，我们卖的不仅仅是房子本身，更多的是给您带来了健康的生活方式。

我们项目业态丰富，集康养、时尚酒店（兰博基尼）、BLOCK商业街区、新中式合院为一体的旅居康养项目，未来投资的一种趋势。

我们项目拥有得天独厚的地理环境，位于妙笔之乡——杭州桐庐分水。分水2016年被确定为首批中国特色小镇，也被评为历史级宜居小镇。分水是原生态的，几乎没有被开发过，我们项目也是这里首个开发的文旅康养项目。

正在修建的临金高速和杭淳开高速出口距离我们项目约3.5公里，明年即将开通，形成杭州经济圈，升值空间巨大。

项目周边30多个旅游景点，后期可以委托托管公司（途家）管理做民墅（民宿，3房3500-4000元/晚）。

2020年10月我们与水印中国成功签约，成为我们业主可以优先享受康养相关福利。

我们项目设为亚运会运动员（亚运会跑马场）居住指定点。

我们项目南面沿江，并且南面有花园，北面有生态公园，绿化丰富，空气清新，益寿延年，非常适合居住。

小区里面实行人车分流。大大提高了地面绿化率，减少汽车尾气排放，提高了居住品质。

我们项目主力面积65平/89平，赠送面积加起来高达180平/240平，得房率超过百分之三百。换算下来单价约8000元/平。性价比非常高，升值空间巨大。

每户都赠送20-30平花园。赠送至少1-2个私家车库，赠送大露台。

地下二层层高4.55米-4.9米，可以隔两层，相当于地下有3层。