金茂金悦学府为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-06-11 阅读次数：261

摘要：金茂金悦学府为什么卖不出去,金茂金悦学府为何卖不动,金茂金悦学府卖的好吗,金茂金悦学府卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

金茂金悦学府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

金茂金悦学府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如金茂金悦学府为什么卖不动,金茂金悦学府为啥卖不动,金茂金悦学府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

金茂金悦学府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,金茂金悦学府为什么那么难卖,金茂金悦学府卖不掉,金茂金悦学府卖得很差,金茂金悦学府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前金茂金悦学府楼盘价格是13500元/平方，地址在嘉兴市嘉善县木业大道与民辉路。

楼盘动态为：

2023-06-06动态:嘉善金茂金悦学府周末特价房源，首付两成
摘要:金茂金悦学府在售均价13500元/平
内容:

【金茂金悦学府】位于上海“1+6”大都市圈一市两省的几何中心，嘉兴与上海全面接轨桥头堡；长三角一体化示范区，“双示范”之城，沪嘉同城化在医疗、教育、通勤、通讯、政务、公积金六大方面部分领域已实现资源互享；嘉善是G60科创走廊出沪首站，中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地，三大产业园共振发展，积极承接长三角科创资源溢出效应，区域前景瞩目。

金茂金悦学府周末特价房源，首付两成，限量抢购中。更多详细信息请咨询售楼处：400-661-7660

2023-06-08动态:嘉善金茂金悦学府在售均价约 13500元/平
摘要:悦见上海▪环沪投等舱，沪嘉首站▪优选资产▪精工人文范本，嘉北新城核芯区
内容:

【金茂金悦学府】是金地商置、碧桂园、金茂三大巨擘的集大成著作，择址嘉北核芯贵脉，紧邻木业大道城市主干道，距嘉善四中实验学校（规划中）直线距离约30m，自带15班制幼儿园。项目周边学府、交通、商业、公园、全维配套，出则繁华；社区匠造六悦全维生活体系，涵盖五重归家礼序、八重园林丰境、全龄活力空间、13重智能安防系统、四趣空间、名贵树种矩阵，缔造建筑面积约 77-132平，臻装美宅，以精装高格产品敬献人居范本。

目前在售均价约 13500元/平，建筑面积 77平、89平、98平，在售总价 98万起。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

2023-06-07动态: 金茂金悦学府太火了，均价仅13500元/平，看完我震惊了！
摘要:金茂金悦学府今日消息:11月新推均价13500元/平方，嘉兴市买房还是选金茂金悦学府，金茂金悦学府售楼处11月新推特价房。
内容:

金茂金悦学府周末特价房源，首付两成，限量抢购中。更多详细信息请您咨询售楼处：400-661-7660

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