中奥美泉宫为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-06-11 阅读次数：203

摘要：中奥美泉宫为什么卖不出去,中奥美泉宫为何卖不动,中奥美泉宫卖的好吗,中奥美泉宫卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中奥美泉宫楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中奥美泉宫楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中奥美泉宫为什么卖不动,中奥美泉宫为啥卖不动,中奥美泉宫卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中奥美泉宫也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中奥美泉宫为什么那么难卖,中奥美泉宫卖不掉,中奥美泉宫卖得很差,中奥美泉宫卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中奥美泉宫楼盘价格是18000元/平方，地址在湖州市吴兴区杨白线路1818号（湖州温泉高尔夫球场内）。

楼盘动态为：

2021-08-11动态:中奥美泉宫湖州市中心半山独栋别墅
摘要:中奥美泉宫在售别墅建面约445-750㎡，均价约26000元，总价在1200-5000万左右。毛坯交付，现房销售。详情可拨打售楼处电话了解，看房可提前预约售楼处，预约看房时间，确保优质的看房体验。推荐理由： 1、【居住环境好】中奥美泉宫位于湖州市弁山南坡，杨白线西北侧，地块内现状为山地丘陵，地势高差起伏较大，自然环境优美，是城市郊野弁山南坡旅游休闲公园配套的度假休闲居住用地。 2、【品牌房企打造】中奥美泉宫，奥地利新世界集团凭借自己在中国经济最为发达的长三角地区上海、温州、湖州等地的开发经验，致力于将该项目打造成整个长三角具有标志性的集运动、休闲、娱乐于一体的豪宅。 3、【皇家建筑风格】中奥美泉宫采用奥地利皇家建筑风格，以奥地利特色小镇为建筑蓝本，将浓郁的奥地利建筑风格和欧陆人文风情完美融入当地得天独厚的山水资源之中，不出国门仿若置身奥地利童话当中。 4、【商业配套丰富】中奥美泉宫整个地块，规划有纯正的山地别墅区、国际级山地高尔夫球场、五星级温泉度假酒店、高尔夫俱乐部会所，并配有高端商业配套：特色欧陆风情小镇“皇后镇”。
内容:

中奥美泉宫在售别墅建面约445-750㎡，均价约26000元/㎡，总价在1200-5000万左右。毛坯交付，现房销售。详情可拨打售楼处电话了解，看房可提前预约售楼处，预约看房时间，确保优质的看房体验。

推荐理由：

1、【居住环境好】中奥美泉宫位于湖州市弁山南坡，杨白线西北侧，地块内现状为山地丘陵，地势高差起伏较大，自然环境优美，是城市郊野弁山南坡旅游休闲公园配套的度假休闲居住用地。

2、【品牌房企打造】中奥美泉宫，奥地利新世界集团凭借自己在中国经济最为发达的长三角地区上海、温州、湖州等地的开发经验，致力于将该项目打造成整个长三角具有标志性的集运动、休闲、娱乐于一体的豪宅。

3、【皇家建筑风格】中奥美泉宫采用奥地利皇家建筑风格，以奥地利特色小镇为建筑蓝本，将浓郁的奥地利建筑风格和欧陆人文风情完美融入当地得天独厚的山水资源之中，不出国门仿若置身奥地利童话当中。

4、【商业配套丰富】中奥美泉宫整个地块，规划有纯正的山地别墅区、国际级山地高尔夫球场、五星级温泉度假酒店、高尔夫俱乐部会所，并配有高端商业配套：特色欧陆风情小镇“皇后镇”。

2021-08-02动态:中奥美泉宫湖州市中心半山独栋别墅
摘要:拥有国际标准高尔夫双会所及白金俱乐部和超五星级温泉酒店，酒店有：高级标准间，豪华的商务套房、高级的总统套房、商务会议中心、网球场、室内温泉游泳池、室内羽毛球馆、健身房。乒乓球室、台球室、红酒咖啡吧及足浴spa等设施，客房内均温泉入户，是一座超五星级标准的白金俱乐部。紧邻全国知名的教育资源 “湖州高中”，出了小区大门就是学校，满足子女的教育需求。小学是湖州重点“爱山小学”。在售别墅户型：大独栋建筑面积426平方赠送花园379-536平方。建筑面积525平方，赠送花园420-580平方。建筑面积677平方，赠送花园460-780平方。均价：18000元/平方特价房源：建筑面积237平方，花园200平方，总价570万元。价格区间：760万元--2380万元
内容:

拥有国际标准高尔夫双会所及白金俱乐部和超五星级温泉酒店，酒店有：高级标准间，豪华的商务套房、高级的总统套房、商务会议中心、网球场、室内温泉游泳池、室内羽毛球馆、健身房。乒乓球室、台球室、红酒咖啡吧及足浴spa等设施，客房内均温泉入户，是一座超五星级标准的白金俱乐部。

紧邻全国知名的教育资源 “湖州高中”，出了小区大门就是学校，满足子女的教育需求。小学是湖州重点“爱山小学”。

在售别墅户型：大独栋

建筑面积426平方赠送花园379-536平方。

建筑面积525平方，赠送花园420-580平方。

建筑面积677平方，赠送花园460-780平方。

均价：18000元/平方

特价房源：建筑面积237平方，花园200平方，总价570万元。

价格区间：760万元--2380万元

2019-12-22动态:【中奥美泉宫】仁皇山高尔夫温泉度假别墅，独栋别墅特价活动
摘要:本月三期加推一套独栋特价房，面积346平，总价750万。
内容:

中奥美泉宫，高尔夫温泉度假别墅，

现加推一套三期特价房。