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卧龙湖小镇烂尾没

来源:小柯找房      编辑日期:2022-10-02 阅读次数:244

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卧龙湖小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



卧龙湖小镇-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市,溧水县
建筑面积:800000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.35
物业公司:南京卧龙湖物业管理有限公司,南京晓镇生活服务管理
楼盘地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号
占地面积:2267800 平平方米
开盘时间:2022.5.6
交房时间:2023.5.30
产权年限:70年
总 户 数:3300户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:南京卧龙湖置业有限公司
销售地址:溧水区卧龙湖大道一号


卧龙湖小镇


卧龙湖小镇是由开发商(南京卧龙湖置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



(责任编辑:小柯找房)

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