每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

天府星耀湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

天府星耀湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如天府星耀湾为什么卖不动,天府星耀湾为啥卖不动,天府星耀湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

天府星耀湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,天府星耀湾为什么那么难卖,天府星耀湾卖不掉,天府星耀湾卖得很差,天府星耀湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前天府星耀湾楼盘价格是11000元/平方，地址在眉山市仁寿县天府大道与中建大道交汇处。

楼盘最新动态：

2022-11-06动态:天府星耀湾楼盘资讯！
摘要:好消息，本月双十一购房节，开发商总监特批优惠房源，力度最后一波反馈新老客户。购房8888元红包，凡是网上预留联系方式看房的客户一律有看房免费班车接送，自驾200元油卡红包。活动到本月底！
内容:

项目承接天府新区“一心三城”发展主轴，沿成都形象大道天府大道和区域形象大道中建大道站位天府新区视高南天府黄金十字，铸就核芯居住区城市封面，地段价值突出。总占地103亩，自身商业配套引入法国文悦国际酒店，空中泳池奢配，欧式商业街区，引进德国零售巨头，汇聚适宜深度居住的完善配套。

产品类型：小户型住宅

       均价：11000元/平米

建筑面积：66平米(2室2厅1卫）   78平米（3室2厅1卫）

                88平米（3室2厅2卫）  96平米（3室2厅2卫）

售楼电话：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,天府星耀湾卖不出去,天府星耀湾卖得很差,天府星耀湾卖房套路,天府星耀湾卖房难,

天府星耀湾卖不动,天府星耀湾卖不出去等这些问题。

天府星耀湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）