有人问佘山玺樾三期为啥那么便宜，佘山玺樾三期为啥便宜，佘山玺樾三期性价比，佘山玺樾三期为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

佘山玺樾三期位于上海市松江区上海市松江区灵竹路99弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

佘山玺樾三期的配套

周边设施

• 交通轨交：地铁9号线松江新城站 ；
  公交：松江19路至辰花公路站；1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学。

• 幼儿园松江区龙翔幼儿园、龙马幼儿园

• 中小学华东政法附属学校、松江上外附属实验小学

• 大学复旦大学、上海外国语大学、华东政法大学

• 综合商场开元地中海购物广场、万科印象城、嘉禾购物广场、易初莲花、松江万达广场

• 医院上海市第1人民医院

• 银行农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中国银行等

• 邮政中国邮政

• 其他龙源菜场、大学城体育馆等

• 小区内部配套会所、地下停车场

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

佘山玺樾三期的价格是58000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）