有人问银城青山湖畔为什么便宜，银城青山湖畔为啥便宜，银城青山湖畔性价比，银城青山湖畔为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

银城青山湖畔位于杭州市临安市杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

银城青山湖畔的配套

商业配套：滨湖天地商业综合体、新天地购物广场、临安宝龙广场；

医疗配套：项目离临安区人民医院直线距离约3.4公里，离临安中医院直线距离约2.3公里，西面离浙江省人民医院临安院区（在建）直线距离约3.6公里，

教育配套：离金太阳幼儿园直线距离约2.1公里，离城东小学直线距离约2.0公里，离城南小学直线距离约2.7公里，离锦城前列初级中学直线距离约1.9公里，离锦城一中直线距离约2.7公里， 

休闲配套：青山湖国家森林公园、青山湖绿道、青山湖畔大酒店

银行：农商银行（功臣山分社）、宁波银行（临安支行）、工商银行（临安支行）、建设银行（临安支行）、农业银行（临安支行） 

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

银城青山湖畔的价格是16000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

银城青山湖畔没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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