每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

金科时代天悦楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

金科时代天悦楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如金科时代天悦为什么卖不动,金科时代天悦为啥卖不动,金科时代天悦卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

金科时代天悦也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,金科时代天悦为什么那么难卖,金科时代天悦卖不掉,金科时代天悦卖得很差,金科时代天悦卖房难之类的我们也不要太相信。

目前金科时代天悦楼盘价格是13000元/平方，地址在浙江省嘉兴市桐乡市耀华国际教育学校西门对面。

金科时代天悦简介：

金科时代天悦位处桐乡门户板块核心区域，拥有双纵三横的路网布局，双纵为合悦大道及乌镇大道，三横为高桥大道、沪昆铁路及沪昆高速。近可通过乌镇大道贯穿整个桐乡市，直达市区各个商圈及各个板块；远可通过沪昆铁路及沪昆高速通达长三角乃至全国。

周边有乌镇旅游广场，酒店伊甸园铂金大酒店，直线距离约一公里有休闲娱乐度假山庄百翠山居及合悦坊。百翠山居总占地约800亩，可定制专属的游玩计划（自制陶瓷，采摘蔬菜，骑马，儿童乐园）为您平时休闲娱乐提供好的去所；合悦坊占地约5万方，涵盖了休闲购物、健身、影院、餐饮娱乐多种业态。也是我们平时休闲会客，度假的好去处。

直线距离约10公里内是吾悦广场，是集吃喝玩乐为一体的大型综合商业体；直线距离约600米是瑞金中西医结合医院，是由上海交通大学医学院附属瑞金医院依托政府支持建造的，上海瑞金医院强大的医疗团队全权经营管理，上海瑞金医院各科室专家也会不定期坐诊为您的健康保驾护航；直线距离约200米内是耀华国际学校，耀华国际学校有着80多年的国际教育经验，配备了中外籍的优秀教师，每班学生不超25人，特别重视中英双语教学，从幼儿园到初中九年教育，并开设有四年制的出国留学预科课程，为孩子将来出国留学打好基础！

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,金科时代天悦卖不出去,金科时代天悦卖得很差,金科时代天悦卖房套路,金科时代天悦卖房难,

金科时代天悦卖不动,金科时代天悦卖不出去等这些问题。

金科时代天悦没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）