有人问复地星愉湾性价比，复地星愉湾性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

复地星愉湾位于上海市金山区上海市金山区卫零北路1388弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

复地星愉湾的动态信息

2022-10-08动态:复地“星愉”系 金山正核芯 万达旁 坐享全配套
摘要:楼盘地址：上海市金山区卫零北路1388弄
内容:

【复地星愉湾】遵循“伴水而居，都市度假”的理念； 一心、两片区、三轴、四街坊、多节点串联； 社区面向滨河，连接城市休闲滨河走廊； 以百米中轴大道，打造尊崇的归家花园； 高层区：布局社区客厅、楼栋专属客厅、活动场地、冥想静谧花园等13大功能分区，打造全龄共享的社交花园；

产品类型：高层、叠加别墅

高层均价：28000元/平

建筑面积：98平（三室两厅两卫）

建筑面积：138平（三室两厅两卫）

高层总价：268万起

叠加均价：37000元/平

建筑面积：139平（四室两厅三卫）

建筑面积：155平（五室三厅三卫）

叠加总价：498万起

     售楼处电话：400-661-7660

      开  放  时 间： 09:00 -- 18:00

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

复地星愉湾的价格是28000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）