每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

临安中天大家宸澜学府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

临安中天大家宸澜学府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如临安中天大家宸澜学府为什么卖不动,临安中天大家宸澜学府为啥卖不动,临安中天大家宸澜学府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

临安中天大家宸澜学府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,临安中天大家宸澜学府为什么那么难卖,临安中天大家宸澜学府卖不掉,临安中天大家宸澜学府卖得很差,临安中天大家宸澜学府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前临安中天大家宸澜学府楼盘价格是22000元/平方，地址在杭州市临安区锦天路与新民街交叉口。

临安中天大家宸澜学府简介：

中天大家巨匠合鸣出精品

大家房产（杭州城建开发集团）连续7年蝉联“中国房地产优质企业”称号，2021年排名第60位，以“五比五好”的座右铭，在杭州先后打造了武林府、金麟府、杭州大家等城市封面作品。

中天美好集团，深耕临安13年，布局全国90余盘，筑就珺府、溪珺庭、雅郡等口碑之作。

西杭州 临安芯 杭州十区不限购的区域

杭州城市向西，衔接城西科创大走廊，云集高新企业及人才流入，2022年亚运会分会场，临安承办摔跤和跆拳道，利好亮点遍布沿线。

当代精工筑品 全系美好户型

主力建筑面积约69-89平方美好滨水知识社区，建面约73平方上下双层LOFT户型，空间开敞，餐客双厅、入户玄关、卫浴间、书房一应俱全，成就时代精英优雅生活场境。

多维立体交通 接驳杭州主城

直线距离约800m地铁16号线临安广场站，4站青山湖科技城，10站直抵未来科技城绿汀路华润TOD综合体，同台换乘3、5号线，可快速畅达杭州各大片区，此外，杭州西站、临安汽车北站，更可抵达全国各地。

一站式学校资源，步行可达

约800米步行范围内，吉的堡双语幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、天目中学环伺，近享全龄一站式就学需求。

繁华商圈林立 城芯生活主场

直线距离人民广场约800米，周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦、等丰盛生活配套聚集，构建家门口的繁华生活主场。

滨水公园盛景 前十森活秀场

直线距离约300米临安母亲河—苕溪，周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区生态盎然，社区内规划滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，以全龄交互体验，规划前十森活秀场。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,临安中天大家宸澜学府卖不出去,临安中天大家宸澜学府卖得很差,临安中天大家宸澜学府卖房套路,临安中天大家宸澜学府卖房难,

临安中天大家宸澜学府卖不动,临安中天大家宸澜学府卖不出去等这些问题。

临安中天大家宸澜学府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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