湖光山社卖不出去

来源：别名楼盘编辑日期：2023-07-02 阅读次数：140

摘要：湖光山社卖不出去,湖光山社卖不出去吗,湖光山社为啥卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

湖光山社楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

湖光山社楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如湖光山社为什么卖不动,湖光山社为啥卖不动,湖光山社卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖光山社也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,湖光山社为什么那么难卖,湖光山社卖不掉,湖光山社卖得很差,湖光山社卖房难之类的我们也不要太相信。

目前湖光山社楼盘价格是6388元/平方，地址在临安科技大道。

楼盘动态为：

2016-03-11动态:湖光山社最后十余套排屋在售
摘要:湖光山社在售最后十余套排屋和别墅现房，建筑面积470-561方独栋别墅，起价6388元/平，均价7000元/平。敬请关小柯房产网今日消息！
内容:

湖光山社在售最后十余套排屋和别墅现房，建筑面积470-561方独栋别墅，起价6388元/平，均价7000元/平。

楼盘简介：湖光山社（楼盘动态、户型图、楼盘相册）位于临安青山湖北麓，距武林广场约30多公里，距临安市中心6公里,临余景观大道、杭徽高速、02省道三大交通动脉，构建起快速便捷的交通路网。沿途青山环绕，风景秀丽，景色四季怡人，是青山湖的生态居住区。湖光山社二期共有独栋64套，主力面积在400-646㎡（包含地下面积）；排屋116套，主力面积在326-377㎡（包含地下面积）。

2015-01-04动态:湖光山社独立别墅均价7000元/平
摘要:湖光山社独立别墅目前均价约7000元/平方米，户型面积405平米和470平米。主力面积在400-646㎡（包含地下面积）；排屋116套，主力面积在326-377㎡（包含地下面积）。
内容:

湖光山社独立别墅目前均价约7000元/平方米，户型面积405平米和470平米。

湖光山社效果图

湖光山社位于临安青山湖北麓，距武林广场约30多公里，距临安市中心6公里,临余景观大道、杭徽高速、02省道三大交通动脉，构建起快速便捷的交通路网。沿途青山环绕，风景秀丽，景色四季怡人，是青山湖的生态居住区。湖光山社二期共有独栋64套，主力面积在400-646㎡（包含地下面积）；排屋116套，主力面积在326-377㎡（包含地下面积）。湖光山社二期户型在一期基础上进行全面改良和优化，为您倾力打造专属的生态空间：结构更合理，空间更宽敞，尺度更科学；并通过各种形式的门、窗、露台的精心搭配组合，真正实现了人与景观的全面互动。

2015-03-05动态:湖光山社400多方排屋在售价约7000元/平
摘要:湖光山社独立别墅目前均价约7000元/平方米，户型面积405平米和470平米。主力面积在400-646㎡（包含地下面积）；排屋116套，主力面积在326-377㎡（包含地下面积）。
内容:

湖光山社独立别墅目前均价约7000元/平方米，户型面积405平米和470平米。