各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

福天藏郡楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

福天藏郡楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如福天藏郡为什么卖不动,福天藏郡为啥卖不动,福天藏郡卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

福天藏郡也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,福天藏郡为什么那么难卖,福天藏郡卖不掉,福天藏郡卖得很差,福天藏郡卖房难之类的我们也不要太相信。

目前福天藏郡楼盘价格是8000元/平方，地址在长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区。

楼盘动态为：

2023-06-15动态:天心区城南板块、9年制长郡学校旁、现房即买即交付！
摘要:项目处于长株潭融城商圈，并且自带十万方的复合商业，建筑面积30至89平，均价：8000元/平。
内容:

产品类型：现房公寓

均价：8000元/平

建筑面积：30平~89平

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09：00-21：00

2021-04-28动态: 返璞自然 户户带花园 沃尔玛商业 自带双学位
摘要:长郡旁·沃尔玛上的空中花园院子 户户空中庭院，80%全赠送建筑面积20-50平米 户型建筑面积136-185平方 平层大复式都有
内容:

《福天藏郡空中花园氧气院子 》

【在售楼栋】三期1—4栋

【在售户型】136-191平

【售价】11800左右

【交付标准】毛坯

 【层高】3米

【总层高】1+2+3号栋为24层

4号栋为复式楼12层

【容积率】2.324

【绿化率】40%

【物业公司】湖南弘裕物业

【物业费】3.5块/平

【交房时间】2023年9月份

【公摊】13%-20%

【学校】自建9年公立长郡天心实验学校（小学初中都已开学）

【交通】1号线（尚双塘站）

2023-07-01动态:福天藏郡近期加推通知,本月福天藏郡优惠信息
摘要:       项目空层尽享花园舒适空间，高密园林，高绿地率畅享底密品质住宅，整个板块的洼地，户型通透，采光俱佳，多种产品满足您不同的需求，以及楼栋管家和智能化管理的配套服务，开启您的理想生活！自建长郡天心实验学校，自带商业。产品类型：现房公寓均价：8000元/平建筑面
内容:

       项目空层尽享花园舒适空间，高密园林，高绿地率畅享底密品质住宅，整个板块的洼地，户型通透，采光俱佳，多种产品满足您不同的需求，以及楼栋管家和智能化管理的配套服务，开启您的理想生活！自建长郡天心实验学校，自带商业。

产品类型：现房公寓

均价：8000元/平

建筑面积：30平~89平

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09：00-21：00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,福天藏郡卖不出去,福天藏郡卖得很差,福天藏郡卖房套路,福天藏郡卖房难,

福天藏郡卖不动,福天藏郡卖不出去等这些问题。

福天藏郡没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）