每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

上坤云栖时光楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

上坤云栖时光楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如上坤云栖时光为什么卖不动,上坤云栖时光为啥卖不动,上坤云栖时光卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

上坤云栖时光也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,上坤云栖时光为什么那么难卖,上坤云栖时光卖不掉,上坤云栖时光卖得很差,上坤云栖时光卖房难之类的我们也不要太相信。

目前上坤云栖时光楼盘价格是27000元/平方，地址在苏州市相城区书香路169号（书香苑西面）。

上坤云栖时光简介：

云栖时光花园是由上坤集团和相城交建投资集团联手打造的智慧人文社区，规划有洋房和小高层两种业态。 项目地处相城中央公园板块，位于高铁新城、苏州主城、苏州园区三大商务区当中，可实现快速通达三大商务中心。 项目东接澄帆路、西临齐门北大街，北面为规划中的书香路，南边为水景带，周边配套完善，距离2号线蠡口地铁站直线距离仅500米；3公里范围内环绕有陆慕、活力岛两大商圈。项目周边具有完善的教育资源，可覆盖9年全周期的义务教育。 作为上坤苏州打造的全新力作，项目携手上海文化坐标之一大大隐书局，在苏州引入“社区共享书房概念”将社区打造为满足身心双重需求的家园。 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,上坤云栖时光卖不出去,上坤云栖时光卖得很差,上坤云栖时光卖房套路,上坤云栖时光卖房难,

上坤云栖时光卖不动,上坤云栖时光卖不出去等这些问题。

上坤云栖时光没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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