有人问银杏汇为啥那么便宜，银杏汇为啥便宜，银杏汇性价比，银杏汇为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

银杏汇位于杭州市滨江区滨江一桥闻涛路与西环路交汇处，原美院之江校区,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

银杏汇的配套

1、中小学:浦沿小学、闻涛小学、杭州二中幼儿园:东冠幼儿园、新生幼儿园

2、综合商场:麦当劳、肯德基、外婆家、哨兵国际饭店、江景戴斯大酒店、一兆韦德健身会馆、杭州之江度假村…

3、邮局:中国邮政、滨江区邮政局

4、银行:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行

5、医院:浙江省武警医院、浦沿中心卫生院

6、其他:龙禧福朋喜来登大酒店、哨兵国际饭店、江景戴斯大酒店、浙江省中医学院、浙江机电职业技术学院等

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

银杏汇的价格是待定元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

银杏汇没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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