松江万科海上映象为啥这么便宜
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有人问松江万科海上映象为什么便宜,松江万科海上映象为啥便宜,松江万科海上映象性价比,松江万科海上映象为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
松江万科海上映象位于上海市松江区上海市松江区定恒路266弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
松江万科海上映象的配套
直线约300米:约40万方商业地标松江印象城(一期已开业)
直线约3.5公里范围:沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套,涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校:华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校:上实松江分校
高端双语教育:上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
松江万科海上映象的价格是59500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
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